Rénovation - Résidence Bois de la Barre
Type bâtiment
Logements collectifs - Public
Ville
Angers
Code postal
49000
Zone climatique
H2b
Altitude
12 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie rénovation
Permis
2013-01-01
Construction
1979
Livraison
08-2021
Shon
4 276 m² du bâtiment
Surface
25 779 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement collectif
Consommation
38,9 kWh/(m².an)
Coût des travaux
9 107 000 € HT
Emission CO2
1 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet consiste à la rénovation basse consommation des 283 logements, répartis sur 8 bâtiments, de la résidence Bois de la Barre sous l'égide d'Angers Loire Habitat.
Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe. En conséquence, une isolation par l'extérieur a été ajoutée en façades et les menuiseries en bois à simple vitrage ont été remplacées par des doubles vitrages performants. La toiture et les planchers bas ont été conservés en l'état. Côté équipement, les deux chaufferies au gaz ont été remplacées par des chaufferies bois alimentant les bâtiments par blocs (ABCD et EFGH). En parallèle, les émetteurs ont été rénovés et une ventilation collective hygroréglable de type B a été mise en œuvre. Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 3 et les émissions de GES d'un facteur 22. Cette fiche décrit les solutions retenues pour le bâtiment F.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
0,905 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
36,92 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
3,0
Gain émissions GES, facteur
14,6
Acteurs
- Maître d'ouvrageAngers Loire Habitat4 Rue de la Rame 49100 Angers02 41 23 57 57
- ArchitecteLionel Vié30 Avenue Besnardière 49100 Angersinfo@lionel-vie.fr02 41 21 15 52
- Bureau d'études thermiquesBET GélineauBoulevard de l'Epervière - ZAC de Beuzon 49000 Ecouflant02 41 43 22 14
- CertificateurPrestaterreMeythet, 43 rue de l'aérodrome 74960 Annecy
Système Constructif
Principal
R =
1.1 (m².K)/W
R =
1.1 (m².K)/W
Murs extérieurs avec un parement en bois et 4,5 cm de laine de verre
Secondaire
R =
1.6 (m².K)/W
R =
4.1 (m².K)/W
Murs en béton banché de 16 cm isolé par l'intérieur avec 5 cm de polystyrène expansé et par l'extérieur avec 10 cm de laine de verre sous un bardage bois
Principal
R =
2.8 (m².K)/W
R =
2.8 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 7,5 cm de mousse de polyuréthane
Secondaire
R =
0.4 (m².K)/W
R =
0.4 (m².K)/W
Plafond sous chaufferie composée d'une dalle de béton 20cm non isolée
Principal
R =
1.5 (m².K)/W
R =
1.5 (m².K)/W
Plancher bas sur sous sol composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 5 cm de laine de verre, et d'une chape de 4 cm en ciment
Principal
Ujn =
3,66 W/(m².K)
Ujn =
1,492 W/(m².K)
Fenêtre battante PVC - Double vitrage 4/15/4 - Présence de volets roulants en PVC
Secondaire
Ujn =
1,7 W/(m².K)
Ujn =
1,253 W/(m².K)
Porte-fenêtre battante des séjours en PVC - Double vitrage 4/15/4 - Présence de volets roulants en PVC
Surface vitrée
18,90 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,905 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Remplacement du chauffage au gaz par une chaufferie commune à 4 bâtiments raccordés à un réseau de chaleur bois - Puissance des sous-stations: 958 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
Générateur
Production ECS par la chaufferie bois
Système
Installation d'une ventilation collective hygroréglable de type B
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 1,03 W/(m².K)) et la présence d’une isolation par l’extérieur.
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
18% Nord - 4% Sud - 49% Est - 29% Ouest
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 18.9 % de la Shab
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 18.9 % de la Shab
Energie
Consommation avant/après travaux
Consommation après travaux
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
Décomposition des emissions de GES en exploitation
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
9 107 000 € HT
, soit
353 € HT/m² de SHON RT
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.