Ce projet concerne la rénovation basse consommation et l'extension de l'ancien siège du Groupe Mornay-Kleysia. Il est situé au bord de la Seine, à proximité des berges piétonnières, en plein cœur du quartier de la Gare de Lyon.
Le bâtiment initial, caractéristique du schéma directeur d’urbanisme et d’aménagement établi en 1968 par l’architecte Jean Dubuisson, se déploie sur 18 étages avec un socle horizontal.
Les travaux de rénovation se sont focalisés sur cinq thématiques:
- Proposer un nouveau lieu à multiples usages: bureaux, espaces publics, ....
- Transformer le socle opaque en un espace ouvert assurant la continuité entre les lieux privés et publics
- Végétaliser des toitures et créer des lieux de vie
- Optimiser les étages et les espaces pour proposer davantage de flexibilité dans les zones de bureaux.
- Mettre à disposition la toiture du dernier étage pour de l'agriculture urbaine, des bars, ...en lieu et place des anciens locaux techniques
Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une nouvelle isolation par l'intérieur des façades, l'isolation des toitures terrasses et de certains plancher bas.
Les menuiseries ont été conservées en l'état.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur et de froid de la ville de Paris qui assure la production de chauffage, d'ECS et le refroidissement des locaux. Enfin, l'éclairage et les systèmes de ventilation ont été rénovés.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 1,7
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.