Rénovation - Siège social de la Banque Lazard
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75008
Zone climatique
H1a
Altitude
77 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie rénovation
Construction
1863
Livraison
09-2020
Shon
8 999 m² du bâtiment
Surface
8 999 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
92,52 kWh/(m².an)
Emission CO2
17 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Patrimoine
Descriptif
Ce projet concerne la restructuration et la rénovation basse consommation d'un immeuble de bureaux de 8 étages et d'une surface de 9 000 m². A cheval sur deux bâtiments différents, cet immeuble de bureaux accueille le nouveau siège social de la Banque Lazard situé boulevard Haussmann dans le 8ème arrondissement de Paris (75). Les deux bâtiments d'origines, construits en 1863 et 1920, symbolisent l'architecture haussmannienne et le style Art déco.
Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer l'enveloppe thermique du bâtiment et à optimiser les équipements énergétiques du bâtiment tout en valorisant le caractère patrimonial du bâtiment. Une nouvelle identité visuelle a été proposée par les architectes en déposant une verrière hybride qui couronne une surélévation contemporaine. Les murs en pierres de 30 cm ont été isolés par l'intérieur. En parallèle, les toitures terrasses et planchers bas ont également bénéficié d'une nouvelle d'isolation. De plus, les menuiseries existantes ont été déposées et remplacées par de nouveaux châssis en aluminium double vitrage plus performantes. Côté équipement, le bâtiment est raccordé aux réseaux de chaleur et de froid urbain. Il assure la production de chauffage et de froid via principalement des plafonds chauffants/rafraichissants. L'eau chaude sanitaire de la nouvelle salle de fitness est produite grâce à un ballon électrique. Enfin, un système de ventilation double flux a été mis en place pour les bureaux ainsi qu'une simple flux pour les sanitaires. L'éclairage du bâtiment a lui aussi été remplacé et a permis une réduction supplémentaire des consommations énergétiques. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
92,52 kWh/(m².an)
Acteurs
- ArchitectePCA-STREAM58, rue Vieille du Temple 75003 Parispca@pca-architecture.com01 44 93 90 00
- Bureau d'études thermiquesNBIE83, rue de Reuilly 75012 Paris09 70 44 67 05
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Principal
R =
4.5 (m².K)/W
Paroi verticale composée de pierres de 30 cm d'épaisseur - Ajout d'une isolation par l'intérieur avec 12 cm de polystyrène expansé sur les murs extérieurs, 8 cm sur les murs mitoyens et 6 cm sur les escaliers
Secondaire
R =
4.3 (m².K)/W
Lame d'air et 14 cm de laine de verre sous une vêture
Principal
R =
4.8 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 10 cm de polyuréthane expansé
Principal
R =
0.4 (m².K)/W
Plancher bas composé d'une dalle de béton de 20 cm non isolée (PB05)
Secondaire
R =
2.8 (m².K)/W
Plancher bas sur local non chauffé composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 8 cm de laine de roche en sous face (PB02)
Principal
Uw =
1,5 W/(m².K)
Menuiserie en aluminium à rupteur de ponts thermiques double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de stores intérieurs
Surface vitrée
20,55 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain - Puissance de la sous-station: 760 kW - Isolation du réseau primaire de classe 4 et du réseau secondaire de classe 3
Présence de chauffage par effet joule direct dans certaines zones
Présence de chauffage par effet joule direct dans certaines zones
Emetteurs
Émission de chaud principale par plafond chauffant (6982 m²), réseau aéraulique (711 m²) et convecteur (124 m²)
Générateur
Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique dans la zone fitness
Ballon de stockage de 200 litres
Ballon de stockage de 200 litres
Système
Mise en place d'un système de ventilation CTA double flux avec une efficacité de l’échangeur à 75%
Mise en place d'un système de ventilation simple flux dans les sanitaires
Mise en place d'un système de ventilation simple flux dans les sanitaires
Système
Puissance moyenne installée: 4,59 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux: 4,8 à 6,2 W/m² avec gradateur, interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Circulation: 4,1 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Salle de réunion: 4,7 à 5,7 W/m² avec gradateur, marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Sanitaires: 4,7 à 6,2 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Lounge: 2,3 à 7,06 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Palier : 3,4 à 4,6 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Bureaux: 4,8 à 6,2 W/m² avec gradateur, interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Circulation: 4,1 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Salle de réunion: 4,7 à 5,7 W/m² avec gradateur, marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Sanitaires: 4,7 à 6,2 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Lounge: 2,3 à 7,06 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Palier : 3,4 à 4,6 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid urbain - Puissance de la sous-station: 1120 kW
Emetteurs
Émission de froid principale par panneau rayonnant (5436 m²), réseau aéraulique (835 m²) et ventilo-convecteur (227 m²)
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque - Puissance crête: 0,72 kWc
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique légère, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,82 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
48% Nord - 35% Sud - 7% Est - 11% Ouest
Protection mobile : stores intérieurs
Facteur solaire : 0.39
Surface vitrée : 20.55 % de la Shab
Protection mobile : stores intérieurs
Facteur solaire : 0.39
Surface vitrée : 20.55 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-stationet exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-stationet exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Energie
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP.an
Patrimoine
Patrimoine
"Le 173-175, boulevard Haussmann forme aujourd'hui un seul et même ensemble tertiaire. Il s'agit toutefois à l'origine de deux immeubles distincts:
- Le n° 175, formant l'angle avec la rue du Faubourg Saint-Honoré, est ainsi construit en 1863 (architecte inconnu) ; c'est à l'époque un immeuble de logements bourgeois, typique de la production haussmannienne, qui s'élève sur 5 étages sous combles et au-dessus de 5 boutiques en rez-de-chaussée.
- Le n °173 voit le jour au début des années 20 sur les plans de l'architecte Joachim Richard1, qui conçoit un immeuble de bureaux moderne, en béton armé, constitué de deux ailes sur rue (la seconde étant adressée au 186, rue du Faubourg Saint-Honoré) reliés par deux volumes en cœur de parcelle formant un atrium central. Bien plus haut que son voisin avec ses 8 étages, il affiche une façade d'inspiration Art Déco sur le boulevard, et une élévation plus simple sur Saint-Honoré.
À la fin des années 80, les deux bâtiments sont réunis et l'immeuble de rapport haussmannien est définitivement transformé en bureaux, son hall d'entrée étant supprimé. Les façades sur cour du n° 173 sont également démolies et remplacées par des murs-rideaux en verre.
Entre 2017 et 2019, le groupe d'immeubles est profondément restructuré par l'agence PCA Stream pour le compte de Invesco2. Avec cette réhabilitation, le n° 175 est surélevé d'un étage droit en lieu et place des combles d'origine, lui-même surmonté d'une vaste verrière contemporaine bombée de 2 niveaux, permettant de rattraper la hauteur du n° 173 voisin. Les façades-rideaux de l'atrium central sont déposées et reculées afin d'élargir la cour. Enfin, le rez-de-chaussée initialement commercial est converti en surfaces de bureaux."
Source: PSS-archi.eu
- Le n° 175, formant l'angle avec la rue du Faubourg Saint-Honoré, est ainsi construit en 1863 (architecte inconnu) ; c'est à l'époque un immeuble de logements bourgeois, typique de la production haussmannienne, qui s'élève sur 5 étages sous combles et au-dessus de 5 boutiques en rez-de-chaussée.
- Le n °173 voit le jour au début des années 20 sur les plans de l'architecte Joachim Richard1, qui conçoit un immeuble de bureaux moderne, en béton armé, constitué de deux ailes sur rue (la seconde étant adressée au 186, rue du Faubourg Saint-Honoré) reliés par deux volumes en cœur de parcelle formant un atrium central. Bien plus haut que son voisin avec ses 8 étages, il affiche une façade d'inspiration Art Déco sur le boulevard, et une élévation plus simple sur Saint-Honoré.
À la fin des années 80, les deux bâtiments sont réunis et l'immeuble de rapport haussmannien est définitivement transformé en bureaux, son hall d'entrée étant supprimé. Les façades sur cour du n° 173 sont également démolies et remplacées par des murs-rideaux en verre.
Entre 2017 et 2019, le groupe d'immeubles est profondément restructuré par l'agence PCA Stream pour le compte de Invesco2. Avec cette réhabilitation, le n° 175 est surélevé d'un étage droit en lieu et place des combles d'origine, lui-même surmonté d'une vaste verrière contemporaine bombée de 2 niveaux, permettant de rattraper la hauteur du n° 173 voisin. Les façades-rideaux de l'atrium central sont déposées et reculées afin d'élargir la cour. Enfin, le rez-de-chaussée initialement commercial est converti en surfaces de bureaux."
Source: PSS-archi.eu