Résidence Alizari
Type bâtiment
Logements collectifs - Public
Ville
Malaunay
Code postal
76770
Zone climatique
H1a
Altitude
39 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié, Construction Exemplaire
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Construction
2016
Livraison
12-2016
Shon RT
2 852 m² du bâtiment
Surface
2 852 m² du projet
Consommation
18,5 kWh/(m².an)
Coût des travaux
3 108 198 € HT
Emission CO2
0,9 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'une résidence de 32 logements en cours de certification Bepos-Effinergie 2013 par Promotelec Services.
Il est lauréat du dispositif "Innovation - Construction exemplaire" de la Région Normandie. Il s'intègre dans un projet global d'habitat partagé (jardins potagers, voiture électrique partagée, locaux lave linge mutualisés, chambre d'invités,...) incluant la rénovation basse consommation d'une résidence pour personnes âgées. Le projet a été réalisé en conception-réalisation-entretien-maintenance avec l'appui d'une maquette numérique. Le bâtiment se caractérise par une structure compacte en R+4 avec une recherche d'optimisation des apports solaires. Les murs extérieurs en béton ont été isolés par l'intérieur et par l'extérieur afin de limiter les pertes thermiques. En parallèle, la toiture terrasse et le plancher bas bénéficient d'une isolation performante. Les baies vitrées, présentes sur les 4 orientations du bâtiments, sont des triples vitrages avec lame d'argon. Côté équipement, le bâtiment est chauffé par une chaudière bois collective associée à du soufflage d'air. Elle assure aussi la production d'ECS. Le renouvellement de l'air est réalisé par une ventilation double flux dans chaque logement. Enfin, une installation photovoltaïque a été installée en toiture et permet d'atteindre le niveau Bepos-Effinergie 2013. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
0,49 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Commissionnement
Une procédure de CREM (Conception, Réalisation, Entretien, Maintenance) a été mise en place sur ce projet.
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
18,50 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
57,94 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
78,75 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
68 kWhep/m².an
Electricité spécifique
Les postes pris en comptes
Les postes pris en compte sont la cuisson, le froid et le lavage
Commentaires
Habitat 76 a intégré la consommation électrodomestique dans son programme. Une première évaluation a été effectuée par le MO. Par ailleurs, le groupement retenu a du ré-évaluer ce poste.
Sensibilisation et accompagnement
Implication des usagers sur les consommations énergétiques avec un affichage dans chaque logement.
Par ailleurs, des supports d'information destinés aux habitants, une journée d'information et un accompagnement pédagogique du locataire pendant 2 ans ont été mis en place.
Par ailleurs, des supports d'information destinés aux habitants, une journée d'information et un accompagnement pédagogique du locataire pendant 2 ans ont été mis en place.
Acteurs
- Maître d'ouvrageHabitat 7617 Rue de Malherbe 76040 Rouenwww.habitat76.fr/nous-contacter09 70 82 80 76
- ArchitecteAtelier des deux anges104 Rue Jeanne d'Arc 76000 Rouenjulien.gaimard@atelierdesdeuxanges.fr02 35 62 88 44
- Bureau d'études thermiquesSogeti Ingenierie26 Rue du Pont Neuf 61000 Alencon02 33 82 29 30
- Bureau d'études thermiquesSogeti Ingénierie387 rue des Champs 76235 Bois Guillaumeaccueil@sogeti-ingenierie.fr02 35 59 49 39
- ConstructeurBouygues Batiment Grand Ouest4 Rue Saint-Eloi 76000 Rouen02 76 62 48 48
- PartenaireIDEX Energie1 rond point des Bruyères 76300 SOTTEVILLE LES ROUEN02 32 81 96 47
- PartenaireRégion Normandie
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Normandie
FinanceurEurope - FEDER- CertificateurPromotelec5 Rue Chantecoq 92800 Puteaux
Système Constructif
R =
10 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'intérieur (10 cm) et par l'extérieur (20 cm) avec du polystyrène expansé
R =
11.1 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton isolée avec 24 cm de polyuréthane (2 couches de 12 cm)
R =
9.1 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle béton isolée en sous face par 20 cm de polystyrène expansé
Uw =
0,66 W/(m².K)
Menuiseries en PVC - Triple vitrage avec lame d'argon - Présence de volet roulant
Surface vitrée
17,56 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,49 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Valeur n50
2,1 vol/h
Ponts thermiques
Valeur Psi moyen
0,08 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Chaudière bois à granulés à alimentation automatique et brûleur à air pulsé de classe 5 - Puissance nominale: 64 kW
Emetteurs
Émission de chaleur par soufflage d'air chaud par le réseau aéraulique
Présence de sèches serviettes électriques
Présence de sèches serviettes électriques
Générateur
Production ECS par la chaudière bois
Ballon de 768 litres
Ballon de 768 litres
Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 84%
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Système
Puissance installée : 1,4 W/m²
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque monocristallin - Surface: 147 m² - Puissance crête: 29,43 kWc - Rendement: 20%
Cette installation est couplée à deux batteries
Cette installation est couplée à deux batteries
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique personalisée, un besoin bioclimatique performant (-78,75% par rapport à l'exigence réglementaire) et la présence d’une isolation par l’extérieur.
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
22% Nord - 24% Sud - 24% Est - 29% Ouest
Protection solaire : Volet Roulant
Facteur solaire : 0.5
Surface vitrée : 17.56 % de la Shab
Protection solaire : Volet Roulant
Facteur solaire : 0.5
Surface vitrée : 17.56 % de la Shab
Energie
Bilan Energétique Effinergie
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation globale
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
Logiciel, périmètre et résultat
Résultat
Ce projet a obtenu le niveau E3C2 de la démarche E+C- avec les résultats suivants
- Emission de GES totales : 908 kgCO/m².SdP
- Emission de GES contributeur "Construction et Equipement": 732 kgCO/m².SdP
- Emission de GES totales : 908 kgCO/m².SdP
- Emission de GES contributeur "Construction et Equipement": 732 kgCO/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
3 108 198 € HT
, soit
1 090 € HT/m² de SHON RT
Complément MOE
391 300 € HT
Aides Financières
Précisions
Le montant de l'opération s'élève à 3 820 498 € HT avec les travaux, le VRD (321 000 €) et le pilotage du projet (391 300 €)
Le montant des travaux avec VRD s'élève à 3 429 198 € HT
Le projet a été financé par les partenaires suivants:
- Etat: 12%
- Métropole Rouen Normandie (Aide à la pierre et PLH ): 2%
- ADEME et Agence de l'eau Seine Normandie (0,6%)
- Caisse des dépôts (61%)
- Caisse d'Epargne (2%)
- Logiliance (1%)
- Habitat 76 (22%)
Le montant des travaux avec VRD s'élève à 3 429 198 € HT
Le projet a été financé par les partenaires suivants:
- Etat: 12%
- Métropole Rouen Normandie (Aide à la pierre et PLH ): 2%
- ADEME et Agence de l'eau Seine Normandie (0,6%)
- Caisse des dépôts (61%)
- Caisse d'Epargne (2%)
- Logiliance (1%)
- Habitat 76 (22%)
Décomposition du montant des travaux