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  • Résidence Lumi'r - Cage A - Observatoire BBC
    Migas Architectes
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Résidence Lumi'r - Cage A
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Rouen
Code postal
76000
Zone climatique
H1a
Altitude
10 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC Effinergie 2017 - E2C1
Permis
2017-04-01
Construction
2019
Livraison
06-2021
Shon RT
1 971 m² du bâtiment
Surface
7 579 m² du projet
Consommation
53,4 kWh/(m².an)
Emission CO2
11 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'un immeuble de 94 logements répartis sur 2 cages d'escaliers. La cage A, regroupant 23 logements, est en cours de certification BBC Effinergie 2017.
La structure du bâtiment est en béton avec une isolation par l'intérieur en polystyrène expansé. Les attiques ont été construits en ossature bois avec une isolation renforcée. En parallèle, afin de limiter les pertes thermiques, la toiture terrasse non accessible a été isolée avec 18 cm de polystyrène expansé et les rampants bénéficient de 28 cm de laine de verre. Enfin, la dalle du plancher bas, donnant sur le parking, est isolée par 12 cm de laine de verre.
Les menuiseries sont en PVC avec des doubles vitrages 9/15/4.
Côté équipement, des chaudières gaz à condensation individuelles assurent le chauffage et la production d'ECS dans chaque logement. Le renouvellement de l'air est réalisé par un système de ventilation hygroréglable de type B.
Les travaux mis en œuvre ont permis d'atteindre un niveau E2C1.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le Maître d'Ouvrage


DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E2
Niveau Carbone
C1
BBC Effinergie 2017
Qualité de la construction
Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
53,40 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
31,53 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
73,53 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Nexity - Georges V Normandie
    25 allée Vauban 759562 La Madelaine
    02 32 18 84 50
  • Architecte
    Migas Architectes
    35 rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen
    contact@migas-architectes.fr
    02 35 98 38 45
  • Bureau d'études thermiques
    Echos
    42, rue de l'Eglise 76150 Deville les Rouen
    contact@be-echos.com
    Saint Jean du Cardonnay
  • Partenaire
    Région Normandie
  • Partenaire
    Direction Régionale de l'ADEME Normandie
  • Financeur
    Europe - FEDER
  • Certificateur
    Cerqual
    28, Rue du Rocher 75008 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
Principal
R = 
4.2 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'intérieur avec 12 cm de polystyrène expansé
Secondaire
R = 
5.6 (m².K)/W
Murs de l'attique en ossature bois isolés entre montants par 14 cm de laine de verre et par un doublage intérieur de 6 cm en laine minérale
Toiture
Toiture
Principal
R = 
7.1 (m².K)/W
Rampants isolés avec 2 couches de 10 cm chacune en laine de verre et une couche complémentaire de 8 cm en laine de verre
Secondaire
R = 
5.6 (m².K)/W
Toiture terrasse non accessible composée d'une dalle de béton de 25 cm isolée avec 18 cm de polystyrène expansé
Plancher
Plancher
Principal
R = 
2.6 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composée d'une dalle de béton plein de 25 cm isolée avec 12 cm de laine minérale
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Principal
Uw = 
1,35 W/(m².K)
Menuiseries en PVC - Double vitrage 9/16/4 - Présence de volets roulants
Surface vitrée
15,64 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,21 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,569 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Chaudières gaz à condensation individuelles - Puissance nominale: 18,1 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs à eau chaude munis de robinets thermostatiques
ECS
ECS
Générateur
Production ECS par les chaudières gaz à condensation individuelles
Ventilation
Ventilation
Système
Installation d'une ventilation mécanique simple flux hygroréglable de type B
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Inspection, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Promevent
Confort D'été
Indicateurs règlementaires

Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :

Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, un besoin bioclimatique performant (-31,53% par rapport à l'exigence réglementaire).

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Orientation : 49% Nord - 20% Sud - 2% Est - 29% Ouest

Protection solaire : Volet Coulissant

Surface vitrée : 15.64 % de la Shab
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :  
E2

Décomposition de la consommation
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C1

Logiciel, périmètre et résultat


Logiciel
L'ACV a été réalisée avec ClimaWin avec les données environnementales issues de la base INIES
Périmètre
Les contributeurs Chantier et Eau ont été décrits de manière simplifiée
Les contributeurs Produits de Construction et Equipements ont été pris de manière forfaitaire
Résultat
Les principaux résultats sont les suivants
- Les Produits de Construction et Equipements (72%) et l'Energie (25%) sont les principaux contributeurs au réchauffement climatique et à la destruction de la couche d'ozone stratosphérique
- 95% des déchets dangereux éliminés proviennent du contributeur Produits de Construction et Equipements
- Lots VRD (52%) et Superstructure/Maçonnerie (29,5%) sont les principaux contributeurs au réchauffement climatique