• Green Office en Seine - Observatoire BBC
    @Majeta Lux
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Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Meudon
Code postal
92190
Zone climatique
H1a
Altitude
42 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Permis
07-2014
Construction
2018
Livraison
06-2017
Shon RT
5 141 m² du bâtiment
Surface
5 141 m² du projet
Consommation
19 kWh/(m².an)
Emission CO2
2 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la construction de l'immeuble de bureaux Green Office sur Seine à Meudon. Inauguré le 11 juillet 2018, il s'inscrit dans un ensemble immobilier composé d'une opération de logements Vogue (7860 m²), d'un centre sportif et culturel (2717 m²), de commerces en pied d'immeuble (510 m²) et d'un parking public. Il a été construit à l'emplacement des anciennes halles de l'usine de cartoucherie Gaupillat. Il est certifié Bepos Effinergie 2013 en mai 2018.
L'immeuble, en R+3, se compose de deux bâtiments à énergie positive reliés par une passerelle. Deux traitements de façades ont été mis en œuvre suivant l'orientation du bâtiment:
- Côté Seine, une façade ventilée à fixations invisibles en verre émaillée a été fixée sur un réseau d'ossatures verticales en acier galvanisé. Ce réseau est alors fixé sur la structure en béton du bâtiment, isolé par l'extérieur avec des panneaux en mousse résolique.
- En parallèle, côté intérieur, une architecture minérale caractérisée par une structure en béton isolée par l'extérieur sous un enduit clair a été proposée par l'architecte.
Enfin, la toiture terrasse et le plancher bas ont bénéficié d'une isolation renforcée.
Côté équipement, des pompes à chaleur réversibles air/eau associées à des panneaux rayonnants de plafond assurent le chauffage et le refroidissement du bâtiment. Le renouvellement de l'air intérieur est réalisé par des CTA double flux. Enfin, une installation photovoltaïque contribue à l'atteinte du niveau Bepos Effinergie 2013.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.



Critères Effinergie

Périmètre Etude

Bepos Effinergie 2013
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
19 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
32,10 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe C

Approches complémentaires

Ecomobilité
89 kWhep/m².an
Electricité spécifique
Consommation
100 kWh/(m².an)
Méthodes et outils de calcul
La valeur forfaitaire du label Bepos Effinergie 2013 a été prise en compte, soit 100 kWhep/m².an
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier Ile de France
    3 boulevard Gallieni 92445 Issy les Moulineaux - 01 55 38 25 75
  • Architecte : Reichen et Robert & Associés - www.reichen-robert.fr
    17 Rue Brézin 75014 Paris - architectes-associes@reichen-robert.fr - 01 45 41 47 48
  • Bureau d'études thermiques : Alto Ingenierie - www.alto-ingenierie.fr
    1 avenue du Gué Langlois 77600 Bussy Saint Martin - kevin.marchand@alto-ingenierie.fr - 01 64 68 18 50
  • Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : Alto ingenierie - www.alto-ingenierie.fr
    1 avenue du Gué Langlois 77600 Bussy Saint Martin - kevin.marchand@alto-ingenierie.fr - 01 64 68 18 50
  • Certificateur : Certivéa - www.certivea.fr
    4, avenue du Recteur Poincaré - 75016 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
6 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 16 cm de mousse résolique - Présence d'un réseau métallique pour l'accroche des différents bardages: verre émaillé, zinc, enduit clair...
Toiture

Toiture

R = 
6.1 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 14 cm d'isolant
Plancher

Plancher

R = 
5 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 10 cm d'isolant
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
1,17 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage en verre émaillée 4/16/4 avec lame d'argon - Présence de store à lame enroulables
Uw = 
1,04 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/16/4 - Présence de store à lame enroulables

Surface vitrée : 
24,77 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure
Valeur n50
1,27 vol/h

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,05 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,07 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
3 pompes à chaleur réversible air/eau avec les caractéristiques suivantes
- Puissance nominale: 78,8 kW - COP : 2,64
- Puissance nominale: 40,5 kW - COP: 2,61
- Puissance nominale : 45,6 kW - COP: 2,57
Emetteurs
Emission par plafond rayonnant hydraulique dans les bureaux et les salles de réunions
Emission par radiateurs dans les escaliers et la banque d’accueil
Emission par plancher chauffant pour le hall
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
3 pompes à chaleur réversible air/eau avec les caractéristiques suivantes
- Puissance : 125 kW - EER nominal: 2,99
- Puissance : 66,6 kW - EER nominal: 3,1
- Puissance : 74,4 kW - EER nominal: 3,07
Emission par plafond rayonnant
Ventilation

Ventilation

Système
2 Centrales de Traitement de l'Air à débit constant double flux avec une efficacité de l'échangeur de 70%
Classe d'étanchéité
Classe C - Confirmée par la mesure
ECS

ECS

Générateur
Production ECS par ballon électrique de 20 litres pour les douches
Eclairage

Eclairage

Système
La puissance installée moyenne est de 4 W/m². Elle varie suivant les locaux
- Sanitaires: 10,35 W/m² avec détection de présence et absence
- Circulation: 3,8 à 6 W/m² avec interrupteurs
- Salles de réunion et bureaux : 3,5 W/m² avec détection de présence et absence
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque - Puissance crête: 113,85 kWc - Surface: 538 m²
Energie

Respect du Bilan Energétique Effinergie

EnergieBilan ProjetBilan autorisé
Bilan Energetique119121,01



Respect des niveaux de consommations



Consommation énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Consommation19100,360,18

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    45,30 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation hors P.V.



Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio82,5121,597,2

Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
36,2447,80
DPE
Carbone

Logiciel, périmètre et résultat

Logiciel
Le logiciel Elodie a été utilisé.
Périmètre
Le périmètre étudié regroupe le gros œuvre (Structure porteuse verticale et horizontale, et l'étanchéité) et le second œuvre (Revêtements de sol souple, Revêtements de sol dur, Faux-plafonds, Peintures, Façade, Cloisons doublages et Faux-plancher
Résultat
Les postes ayant les plus forts impacts environnementaux sont la façade et le gros œuvre de la structure horizontale. Les revêtements des sols souples sont aussi impactant à cause de la fréquence de renouvellement des revêtements sur la durée de vie du bâtiment.
DPE