Ce projet concerne la construction d'un immeuble de 24 logements Bepos Effinergie 2017 élaboré dans le cadre de la rénovation urbaine du Quartier Libération de la ville de Floirac.

Il est lauréat de l'appel à projet Bâtiment du Futur 2021 porté par la Région Nouvelle Aquitaine.

Cet immeuble bénéficie d'un nouveau concept innovant de co-création "Bespoke Open Building", développé par l'architecte en charge du projet, consistant à partager des idées de conception entre l'architecte et les futurs résidents via un outil digital sur les possibilités d'agencement intérieur des appartements, des espaces extérieurs, ...

Le principe consiste à co-concevoir les logements autour d'une structure primaire intégrant des éléments intangibles à la construction tels que les gaines techniques et les noyaux de circulation.

Le bâtiment se caractérise par des murs en ossatures bois composés de laine de verre et d'un bardage bois en extérieur en pin "brulé" garantissant un matériau bas carbone et pérenne. En parallèle, la toiture terrasse est isolée avec 30 cm de laine de roche et le plancher intermédiaire est fabriqué à partir d'une structure bois et métal.

Les menuiseries montées sur des châssis en bois sont équipées de double vitrage performant à lame d'argon.

Concernant les équipements, des chaudières gaz à condensation individuelles assurent le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. L'émission est réalisée par des radiateurs à eau chaude munis de vannes thermostatiques. Enfin, une ventilation simple flux hygroréglable de type B a été installée afin de permettre un renouvellement de l'air intérieur dans chaque logement.

Un suivi sera réalisé par un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage qui aura pour mission d'analyser des donnés énergétiques sur les écarts constatés entre la conception et l'exploitation du bâtiment, il pourra alors proposer des pistes d'améliorations.

Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage