Ce projet concerne la construction d'un cabinet de kinésithérapie Bepos Effinergie 2017 au sein de la commune de Marans.

Le projet s'articule autour d'une volonté des maîtres d'ouvrages d'associer la santé aux composantes "usagers", "territoire" et "environnement".

Ainsi, une des priorités à consister à garantir la qualité de l'air intérieur respiré des patients. En conséquence, la maîtrise d'ouvrage a fait le choix de limiter l'usage des matériaux émettant des composants organiques volatiles (COV), d'utiliser des isolants à base d'écomatéraiux et des peintures bio-sourcés à base d'algues fabriquées sans solvants en Bretagne. Côté équipement, une ventilation double flux permet de combiner le renouvellement de l'air et un apport calorique.

Dans un second temps, le maitre d'ouvrage a la volonté de développer les activités sur son territoire. Il souhaite travailler avec des entreprises locales, utilisant du bois issu de filière régionale et favorisant le ré-emploi, notamment au niveau des vasques, huisseries intérieures, ...

Enfin, l'approche environnementale est prise en compte avec la construction d'un bâtiment bas carbone et sobre en énergie. Ainsi, les systèmes constructifs se caractérisent par une structure compacte, des murs en ossature et bardage bois, un plancher bas sur terre plein réalisé en béton bas carbone et une une toiture terrasse isolée avec de la ouate de cellulose.

Les façades au sud présentent de grandes baies vitrées afin de favoriser les apports solaires tout en étant protégées par un débord de toiture. Par ailleurs, la couverture en zinc naturel, de couleur gris clair évite par sa couleur de capter la chaleur en période estivale. Enfin, le confort d'été est amélioré avec la création d'une cloison interne en brique de terre crue qui augmente l'inertie thermique du bâtiment et régule l’hygrométrie.

Côté équipement, le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur air/air associé à la ventilation double flux via les ventilo-convecteurs. En parallèle, des éclairages LED sur détecteurs de mouvements ont été installés dans les locaux afin de limiter les consommations énergétiques. Une installation photovoltaïque, située en toiture, contribue à l'atteinte des objectifs du label Bepos Effinergie 2017.

Enfin l'enrobé utilisé pour le parking est limité à la zone de manœuvres des véhicules situées au centre du parking et à la place de stationnement PMR. Le reste du parking est traité en terre/pierre afin de favoriser l'infiltration des eaux de pluie dans le sol.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.