Usine Sociale - Bâtiment Est
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Bordeaux
Code postal
33000
Zone climatique
H2c
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - - E+C-
Fiabilité
Bâtiments du Futur
Niv. énergetique
BBC Effinergie 2017 - E2C2
Permis
2021-01-15
Construction
2021
Shon RT
440 m² du bâtiment
Surface
1 881 m² du projet
Consommation
95,4 kWh/(m².an)
Coût des travaux
3 470 629 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'un centre de tri des déchets tertiaires - Usine Sociale - dans le quartier Brazza de la ville de Bordeaux. Il est lauréat du dispositif "Bâtiments du Futur 2021" porté par la Région Nouvelle Aquitaine.
Il se compose de 4 bâtiments en R+1 et R+2 présentant des solutions constructives similaier. Le maître d'ouvrage a eu la volonté d'articuler son projet autour de quatre innovations: organisationnelles, sociales, pédagogiques et environnementales. L'innovation organisationnelle repose sur l'intégration des futurs utilisateurs et visiteurs du bâtiment dans les les phrases de programmation et de conception du projet. Des ateliers, des journées d'immersion et des visites de chantiers permettent de mettre l'usager au cœur du projet. Le volet social passe par l'emploi, à terme, de personnes en situation de reconversion et d'insertion professionnelles. En parallèle, des clauses d'insertion ont été intégrées dans le dossier de consultation des entreprises . La dimension pédagogique sur la valeur ajoutée du traitement des déchets se présente avec la présence d’expositions et de parcours pédagogiques. Enfin, le projet a la volonté de construire un bâtiment modulable, sobre en énergie et à faible impact environnemental. Ainsi, le bâtiment se caractérise par - une structure de poteaux/poutres en béton à impact carbone réduit en rez de chaussée offrant de grands volumes (6 m), - des murs à ossature bois réduisant l'impact carbone avec une isolation à base d'écomatéraiux tels que de la laine de bois, - une toiture en combles perdus avec des toiles plates recyclées, - des menuiseries aluminium performantes issus d'une seconde vie. Côté équipement, pour réduire l'empreinte carbone, le bâtiment est relié au réseau de chaleur de la Plaine de Garonne situé dans l'agglomération de Bordeaux. Ce réseau fonctionne à partir de 80% d'énergies d'origines renouvelables. Il assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire pour tout le bâtiment. Des centrales de traitement d'air (CTA) alimentent des zones différentes pour garantir un renouvellement de l'ai intérieur. Enfin une production de panneaux photovoltaïques est installée sur la toiture pour compenser une partie de la consommation énergétiques. Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Niveau Energie
E2
Niveau Carbone
C2
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Par défaut
Commissionnement
Mise en place d'un plan de commissionnement avec un agent qui suit la démarche depuis la programmation
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
95,40 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
16,30 % de gain par rapport à la RE2020
Approches complémentaires
Electricité spécifique
40,2 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Utilisateurs et visiteurs du bâtiment sont parties prenantes du processus d’élaboration du projet dès la phase programmation et conception
Acteurs
- Maître d'ouvrageSCI Usine Social de Brazza65, Quai de Brazza 33000 Bordeaux05 53 35 15 14
- ArchitecteBlamm Architecture29 rue d'Anjou 33000 Bordeauxdirection@blamm-architecte.fr0556235489
- Bureau d'études thermiquesIngerop5 Impasse des Mûriers 33700 Mérignacingerop@ingerop.com05 56 47 79 79
- PartenaireRégion Nouvelle Aquitaine
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Nouvelle Aquitaine
- AMO Q.E.Nobatek-INEF4Esplanade des Arts et Métiers 33400 Talencempauly@nobatek.inef4.com0556846370
Système Constructif
Principal
R =
6.7 (m².K)/W
Murs en ossature bois isolés par 6 cm de laine de verre entre les montants et par 18 cm de laine de bois minérale côté intérieur
Principal
R =
9.1 (m².K)/W
Toiture en combles perdus composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 30 cm de laine minérale
Principal
R =
4.8 (m².K)/W
Plancher bas sur local non chauffé composé d'une dalle de béton de 20 cm isolé par 15 cm de polystyrène expansé
Principal
Uw =
1,232 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 6/16/6 à lame d'argon - Présence de stores extérieurs
Secondaire
Uw =
1,283 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 6/16/6 à lame d'argon - Présence de stores extérieurs
Surface vitrée
22,31 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,15 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,127 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur - Puissance de la sous-station: 300 kW - Isolation du réseau primaire de classe 5 et du réseau secondaire de classe 4
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques (313 m²) et par panneaux rayonnants de plafonds (87 m²)
Générateur
Production d'ECS par la sous-station raccordée au réseau de chaleur
Ballon de 200 litres
Ballon de 200 litres
Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 80%
Classe d'étanchéité
Par défaut - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Système
Puissance moyenne installée: 4,55 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Circulation accueil, vestiaires et sanitaires : 5 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Locaux de services: 5 W/m² avec interrupteur manuel marche/arrêt
- Bureaux et douches : 4 W/m² avec interrupteur manuel marche/arrêt
- Circulation accueil, vestiaires et sanitaires : 5 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Locaux de services: 5 W/m² avec interrupteur manuel marche/arrêt
- Bureaux et douches : 4 W/m² avec interrupteur manuel marche/arrêt
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 11.7 m²
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique personalisée, un besoin bioclimatique performant (-16,30% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
71% Nord - 29% Sud
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.199
Surface vitrée : 22.31 % de la Shab
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.199
Surface vitrée : 22.31 % de la Shab
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E2
Consommation énergétique
kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an
Le niveau de performance carbone du projet est :
C2
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
Le logiciel Elodie et la base INIES ont été utilisés
Périmètre
Issue du référentiel Effinegie+
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
97% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (81%) et "Energie" (17.3%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20% : CVC
- 15 % : Réseaux d'énergie
- 14.7 %: Maçonnerie, Superstructure
- 14 % : Façade et menuiseries extérieurs
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 27%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20% : CVC
- 15 % : Réseaux d'énergie
- 14.7 %: Maçonnerie, Superstructure
- 14 % : Façade et menuiseries extérieurs
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 27%
Part des données génériques
27 %
Part des émissions par contributeurs
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
3 470 629 € HT
, soit
1 845 € HT/m² de SHON RT
Aides Financières
Aides publiques travaux
670 000 €
Précisions
Le montant des travaux de l'opération (travaux, MOE, test étanchéité, étude thermique) est de 4 778 907 € HT dont 185 676 d'aléas chantier.
Le montant des travaux avec VRD est de 3 589 922 €, soit 1 909 € HT/m²
Le projet a bénéficié de
- 300 000 € de Bordeaux Métropole
- 370 000 € dans le cadre de l'appel à projet Bâtiment du Futur 2021 de la Région Nouvelle Aquitaine
Le montant des travaux avec VRD est de 3 589 922 €, soit 1 909 € HT/m²
Le projet a bénéficié de
- 300 000 € de Bordeaux Métropole
- 370 000 € dans le cadre de l'appel à projet Bâtiment du Futur 2021 de la Région Nouvelle Aquitaine
Décomposition du montant des travaux