Ce projet concerne la construction de 83 logements Bepos Effinergie 2017, répartis sur 7 bâtiments, au sein de la ZAC Nouvelle R de Biganos pour le compte de Quartus Résidentiel.

Il est lauréat de l'appel à projet Bâtiment du Futur porté par la Région Nouvelle Aquitaine. Il s'inscrit dans un programme plus vaste autour de la gare de Facture qui se compose de 700 logements, d'espaces publics, de locaux commerciaux, d'hôtel et de cinéma ayant pour objectifs de redynamiser le centre urbain de la commune de Biganos.

Le bâtiment se caractérise par son empreinte architecturale et la présence de coursives édifiées sur pilotis Par ailleurs, l'ensemble des logements donnent sur un parc et offrent une double orientation permettant une ventilation naturelle nocturne.

La structure du bâtiment est en briques avec une isolation par l'intérieur en laine de verre. La toiture est également isolée avec 30 cm d'isolant minéral. En parallèle, le projet utilise des briques de terre crue locales à base d'argile grise mélangées avec de l'eau, un chanvre et un sable local. Elles ont été mises au point par l’agence Joly&Loiret et par Amàco en lien avec la briqueterie Terres & Céramiques de Gascogne de Barp. En partie évidées, ces briques de 40x16x10 cm permettent d'alléger la masse du bâtiment et sont utilsées pour les refends et les cloisons intérieures. Au delà d'un excellent bilan carbone, ces briques contribuent à l'amélioration de la qualité de l'air intérieur, du confort de vie en régulant naturellement l'humidité et en améliorant l'inertie thermique du bâtiment.

Côté équipement, chaque logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation individuelle qui assure le chauffage et la production d'ECS. Le renouvellement de l'air est réalisé par une ventilation hygroréglable de type B.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.