Ce projet concerne la rénovation du dernier étage d'un bâtiment datant de 1950 dans le but de créer un cabinet médical. Il est lauréat de l'appel à projet "Bâtiments Aquitains Basse Energie" de 2015.
Les travaux de rénovation ont consisté à isoler les murs en pierre et en parpaings par l'intérieur avec 16 cm de laine de bois. En parallèle, le grenier a bénéficié d'une isolation performante constituée de 45 cm de ouate de cellulose soufflée. Enfin, le plancher bas du R+2 a été isolé en sous face avec 26 cm de laine de bois. Enfin, les menuiseries extérieures en bois ont été remplacées par des menuiseries en aluminium avec des doubles vitrages performants.
Le confort d'été est assuré par l'inertie des murs en pierres (3 parois sur 4), la possibilité d'avoir une ventilation traversante des locaux et la présence de "screens" extérieurs.
Côté équipement, la chaudière gaz existante a été remplacée par une chaudière bois à pellets. Elle est associée à des radiateurs munis de robinets thermostatiques. Un système de ventilation a été installé afin d'assurer le renouvellement et la qualité de l'air intérieur. Des LEDs ont été installées. Elles sont pilotées par des détecteurs de présence dans les circulations et les sanitaires. Enfin, la production d'ECS est réalisée des cumulus électriques positionnées sous les éviers (1 ballon de 15 litres pour 2 éviers).
Des impostes vitrées entre les bureaux et la circulation, la présence de cloisons entièrement vitrées dans les salles d'attentes permettent d'apporter de la lumière naturelle en second jour dans la circulation, de réduire les consommations d'éclairage et d'améliorer le confort visuel.
Au final, les travaux de rénovation ont permis de réduire les consommations réglementaires d'un facteur 5,8. Cette fiche décrit les solutions technico-économiques retenues par le maitre d'ouvrage.