Ce projet concerne la réhabilitation basse consommation d'un bâtiment industriel en un pôle culturel, centre technique municipal et des espaces économiques sur la commune de La Roche Posay, plus importante station thermale européenne consacrée aux maladies de la peau. Il est lauréat de l'appel à projet Bâtiments du Futur porté par la Région Nouvelle Aquitaine et s'intègre dans la volonté du maître d'ouvrage de réaliser une construction performante, avec des matériaux sains et une vision en coût global.

Le nouveau bâtiment se caractérise par sa structure métallique et sa nouvelle façade, un mur rideau composé de menuiseries en bois de grande taille avec des doubles vitrages performants. Ouverte au sud, cette façade permet de bénéficier d'un apport de lumière naturelle, notamment en hiver. Elle est protégée par un grand auvent réalisé en lame de bois disjointes pour filtrer la lumière. L'enveloppe est isolée avec de la ouate de cellulose afin de limiter les pertes thermiques.

Côté équipement, le bâtiment est chauffé par une chaudière gaz à condensation, récemment installée dans le bâtiment. Elle est associée à des radiateurs munis de robinets thermostatiques. Le renouvellement de l'air est assuré par une ventilation simple flux dans les bureaux et une double flux dans la salle de spectacle. L'ensemble des passages techniques sont masqués par des plafonds en voûtes inversées constituées d'un panachage de panneaux bois (absorbants, diffusants, réverbérant) offrant une optimisation acoustique. Le rafraichissement du bâtiment est réalisé par une modulation de la prise d'air sur l'extérieur en fonction de sa température (free cooling).

Enfin, la mise en place d'un commissionnement énergétique, d'un contrat d'exploitation et d'une GTB contribueront à suivi performant des consommations énergétiques en phase d'exploitation.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,6 et les émissions de GES d'un facteur 2.

Un système de récupérateur d'eau de pluie et l'intégration d'espaces verts dès la conception contribuent à prendre compte la biodiversité dans le projet.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.