Construite en 1962, puis réhabilitée en partie en 1990, la Cité Le DORAT 2 située sur la commune de Bègles bénéficie en 2017 d’une nouvelle phase de rénovation. Elle est composée de 2 bâtiments de 60 et 40 logements présentant le même système constructif ainsi que les mêmes équipements techniques.
Une rénovation globale de l’enveloppe est initiée avec le remplacement des menuiseries PVC double vitrage peu performantes par des menuiseries PVC double vitrage 4/1/4 avec un U j/n = 1,3 W.m2.K. Les façades sont également isolées par l’extérieur grâce à 12 cm de laine de roche sous enduit.
Le chauffage était réalisé par une chaudière collective gaz de 490 kW puis distribué dans les logements via des radiateurs eau chaude avec contrôle d’ambiance. L’eau chaude sanitaire était produite individuellement par des chauffe-bain gaz de 8,6 kW dans chaque logement. L’ensemble de ces équipements ont été déposés au profit d’une chaudière à granulés bois de 112 kW et d’un appoint/secours par une chaudière gaz de 280 kW, afin de produire à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire dans l’ensemble de la résidence.
La résidence ne présentait pas de ventilation mécanique. Une VMC simple flux Hygrogréglable de type B est alors mise en œuvre.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le Maître d'Ouvrage.