Rénovation et extension - Mairie de Josse
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Josse
Code postal
40230
Zone climatique
H2c
Altitude
10 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Bâtiments du Futur
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1948
Livraison
12-2018
Shon
255 m² du bâtiment
Surface
354 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
75,6 kWh/(m².an)
Coût des travaux
70 161 € HT
Emission CO2
4 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation et l'extension de la mairie, construite avant 1948, sur la commune de JOSSE. Situé sur le territoire de la Communauté de Communes MACS, labellisé TEPCV depuis septembre 2015, les travaux s'inscrivent en cohérence avec l'axe 2 de la feuille de route TEPOS du territoire. Par ailleurs, ce projet est lauréat de l'Appel à projet bâtiment du futur 2016 de la Région Nouvelle-Aquitaine.
Les objectifs des travaux sont de réduire la facture énergétique et de créer un espace convivial en ajoutant une extension qui pourra accueillir mariages, associations et conseils municipaux. Cette fiche présente les solutions techniques retenues par l'équipe projet pour la partie rénovation. Les travaux de rénovation énergétiques se sont concentrés sur une isolation renforcée de la toiture en laine de bois, le remplacement du système de chauffage existant (effet joule) par une pompe à chaleur réversible associée à des ventilo-convecteurs et l'amélioration des équipements d'éclairage. En parallèle, le système de ventilation a été conservé en l'état. Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,3 et les émissions de GES d'un facteur 3,2. La partie extension est présentée dans l'onglet "Construction" de l'Observatoire BBC.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
75,60 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
2,4
Gain émissions GES, facteur
2,4
Acteurs
- Maître d'ouvrageMairie de Josse88 Rue Pont Mole 40230 Jossecontact.mairie@josse.fr05 58 77 70 88
- ArchitecteLafargue - Lapassage Architectesrue du Foirail 40230 Saint Vincent de Tyrosselafargue-lapassade@wanadoo.fr05 58 77 31 01
- Bureau d'études thermiquesClimelec6 route de Pitoys 64600 Angletl.costedoat@bet climelec.fr05 59 42 43 43
- PartenaireRégion Nouvelle Aquitaine
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Nouvelle Aquitaine
Système Constructif
R =
2.5 (m².K)/W
R =
2.5 (m².K)/W
Murs extérieurs en meulières de 53 cm isolées par l'intérieur avant travaux avec 5 cm de panneau polystyrène extrudé - Pas de rénovation
R =
4.7 (m².K)/W
R =
7.7 (m².K)/W
Isolation des combles perdus par 30 cm de laine de bois avec un R=7,5 m2.°C/W
R =
1.3 (m².K)/W
R =
1.3 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 16 cm et chape béton de 5 cm sans isolation - Pas de rénovation
Uw =
3,9 W/(m².K)
Uw =
1,5 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries métalliques à double vitrage 4/6/4 par des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon
Surface vitrée
15,08 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Remplacement de la solution à effet joule par une pompe à chaleur réversible air/eau - Puissance nominale: 20,30 kW - COP : 2,86
Emetteurs
Dépose des radiateurs électriques - Distribution du chauffage réalisée par ventilo-convecteurs
Système
Ventilation mécanique simple flux conservée en l'état
Système
Puissance moyenne installée: 8 W/m²
Remplacement de l'éclairage existant par un éclairage LED.
Remplacement de l'éclairage existant par un éclairage LED.
Générateur
Installation d'une pompe à chaleur réversible air/eau - Puissance nominale: 21,7 kW - EER: 2,99
Emetteurs
Soufflage d'air froid
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,68 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
34% Nord - 20% Sud - 36% Est - 10% Ouest
Protection solaire : Absence de Protection mobile
Surface vitrée : 15.08 % de la Shab
Protection solaire : Absence de Protection mobile
Surface vitrée : 15.08 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Energie
Consommation avant/après travaux
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
en kgCO2/m².SdP.an
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP.an
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
70 161 € HT
, soit
198 € HT/m² de SHON RT
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Aides Financières
Décomposition du montant des travaux
Coût de la rénovation énergetique
Toiture
6 468 € HT
Baies
12 600 € HT
Chauffage et ECS
31 500 € HT
Total
50 568 € HT
Le montant des travaux a été communiqué en phase travaux.
Pour la partie rénovation:
- Le montant de l'opération (travaux, VRD, MOE) s'élève à 114 228 € HT
- Le montant des travaux avec VRD est de 96 973 € HT
- Le montant de la rénovation énergétique est de 50 568 € HT, soit 198 € HT/m²
Le montant de l'opération (travaux, VRD, MOE) pour la partie rénovation et extension est de 312 033 € HT
Afin de financer le projet a bénéficié des aides suivantes:
- Région Nouvelle Aquitaine: 40 200 €
- Fond de concours MACS: 39 922 €
- Etat DETR: 86 423 €
Enfin, le projet s'est autofinancé à hauteur de 145 488 €