Ce projet concerne la création de 8 logements indépendants en habitat partagé pour retraités ruraux. Situé au cœur de la commune de Lestiac sur Garonne, cet habitat s’adresse à des personnes retraitées qui souhaitent anticiper leur vieillissement en se rassemblant au sein d’un bâtiment d’habitation qui valorise l’entraide, le partage, la mutualisation des espaces et des coûts (Source: Maître d'ouvrage).

L'opération se compose d'une partie rénovée (173 m²) et d'une extension (274.4 m²). Il est accompagné par l'association Habitats des possibles,
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour la partie neuve, composée e 4 logements et lauréate du dispositif "Bâtiments du Futur 2020" porté par la Région Nouvelle Aquitaine.

Elle a pour objectifs de répondre à des enjeux sociaux intergénérationnels en créant des espaces partagés et inclusif pour des résidents retraitées. Il veille également à redynamiser le bourg de Lestiac sur Garonne en réhabilitant les bureaux de l'ancienne communauté de communes. Enfin, il a pour objectif d'être financièrement accessible à des personnes aux revenus faibles, éligibles au logement social.

La structure du bâtiment est en briques de 20 cm isolée par l'intérieur avec de la laine de verre. En parallèle, la toiture rampante est isolée avec de la ouate de cellulose et les combles perdus bénéficient d'une isolation en polyuréthane avec un complément en fibre de bois. Enfin, la dalle en béton du plancher bas améliore l'inertie thermique de la structure.
Une simulation thermique dynamique ainsi qu’une étude de masque ont été réalisées afin de garantir un confort de vie optimisé en période estivale.

Les menuiseries sont en PVC à double vitrage équipés de stores vénitiens..

Côté équipement, le bâtiment est chauffé via une chaudière bois à granulés associée à des radiateurs munis de vannes thermostatiques. La production d'eau chaude sanitaire est reliée à la chaudière à bois avec un ballon de stockage d'une capacité de 500 litres. Le renouvellement de l'air intérieur est assuré par un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur.

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