Siège Social LIM Group
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Le Bouscat
Code postal
33 110
Zone climatique
H2c
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Bâtiments du Futur
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C2
Permis
2019-02-07
Construction
2021
Livraison
09-2021
SRT
1 301 m² du bâtiment
Surface
1 301 m² du projet
Consommation
-43,60 kWh/(m².an)
Coût des travaux
2 698 529 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction du nouveau siège social LIM Group, leader mondial de la fabrication et la distribution de selle d’équitation haut de gamme, au sein de la commune de Bouscat. Il s'intègre dans une zone urbaine artisanale attachée à de fortes valeurs de développement local et à proximité de l'hippodrome-Lafon-Féline.
Il est lauréat du dispositif "Bâtiments du Futur 2020" porté par la Région Nouvelle Aquitaine. Ce projet fait partie intégrante d'un programme appelé "Quartier Général" visant la construction d'un centre de recherche et développement, d'une écurie et d'une carrière d'entrainement. Il a pour objectifs d'utiliser des matériaux biosourcés afin de réduire les impacts énergétiques et environnementaux. L'équipe de maîtrise d'ouvrage souhaite également privilégier l'installation d'équipements simple d'usage et une conception bioclimatique. En conséquence, une partie de la structure du bâtiment est en ossature bois avec une isolation en bottes de paille, l'autre partie est en structure béton isolée avec des blocs de chanvre. La toiture rampante bénéficie d'une isolation en ouate de cellulose. Le plancher bas est isolé en panneaux de liège. Les menuiseries sont en bois à double vitrage à isolation thermique renforcée. En phase conception, l'orientation des salles a été simulée pour profiter du meilleur compromis entre l'éclairement naturel et la maîtrise du rayonnement solaire direct. Ainsi, la coursive et le débord de toiture permettent aux vitrages de la façade Sud de ne pas être exposés au rayonnement solaire en période estivale. Côté équipement une chaudière à bois collective est associée à un plafond chauffant rayonnant. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique d'une capacité de 200 litres. En parallèle, le renouvellement de l'air du bâtiment est assuré par une centrale de traitement de l'air à très haute efficacité couplé à un puits climatique. Par ailleurs, une ventilation nocturne est possible via les ouvrants. Enfin, une installation de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 45 kWc est a été mise en place sur la toiture. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C2
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Commissionnement
Des compteurs d’énergie sont prévus sur chaque réseau de chauffage.
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
-43,60 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
52,94 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
22,06 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
67,3 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Mise en place d'affichage des consommations d'énergie afin de sensibiliser les usagers et communication d'un guide expliquant le fonctionnement du bâtiment
Acteurs
- Maître d'ouvrageSCI BIMChemin Fontaine de Fanny 24300 Nontronarinuccini@lim-group.com05 53 60 72 70
- ArchitecteAgence Monsieur Madame5 rue Saint Hubert 33000 Bordeauxvincent@agencemonsieur madame.fr06 47 59 49 09
- Bureau d'études thermiquesBureau d'Etudes VIVIEN97 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignaccontact@be-vivien.fr05 56 40 68 10
- PartenaireRégion Nouvelle Aquitaine
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Nouvelle Aquitaine
- AMO Q.E.180° Ingénierie1 Quai Deschamps 33100 Bordeauxj.coeurdevey@180ingenierie.com05 40 71 82 50
Système Constructif
R =
5.9 (m².K)/W
Murs du rez de chaussée et du R+1 en ossature bois isolés entre les montants avec 37 cm de bottes de pailles recouverts d'un enduit terre crue
R =
5.6 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'intérieur avec 30 cm de bloc de chanvre - Présence d'un enduit plâtre
R =
7.7 (m².K)/W
Rampants isolés avec des bottes de pailles de 37 cm complété par 5 cm de laine de bois
R =
7.1 (m².K)/W
Plancher bas composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 18 cm de panneaux de liège et d'une chape béton de 6 cm
R =
5.9 (m².K)/W
Plancher bas composé d'une dalle béton de 23 cm isolée avec 10 cm de polystyrène expansé
Uw =
1,45 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Double vitrage 6/16/4 PE Argon - Présence de volets
Uw =
1,32 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Double vitrage 6/16/4 PE Argon - Présence de volets
Surface vitrée
21,22 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,05 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,14 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Chauffage par chaudière à pellets à air pulsé et alimentation automatique de classe 5 - Puissance nominale: 101 kW - Rendement : 94%
Chauffage d'appoint par effet joule
Chauffage d'appoint par effet joule
Emetteurs
Emission par plafond chauffant à eau chaude rayonnant
Emission par ventilo-convecteur
Emission par ventilo-convecteur
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Présence d'un ballon de 200 litres
Présence d'un ballon de 200 litres
Système
Centrale de Traitement de l'Air à Débit Variable reliée au puit climatique - Efficacité de l'échangeur de 85%
Installation d'une ventilation mécanique simple flux dans les sanitaires
Installation d'une ventilation mécanique simple flux dans les sanitaires
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Système
Puissance moyenne installée: 7,3 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Salle de réunion: 8 W/m²
- Sanitaires collectifs: 4 W/m²
- Circulation accueil: 2 W/m²
La gestion de l’éclairage des locaux à occupation discontinue est réalisée par interrupteurs et détecteurs de présence
- Salle de réunion: 8 W/m²
- Sanitaires collectifs: 4 W/m²
- Circulation accueil: 2 W/m²
La gestion de l’éclairage des locaux à occupation discontinue est réalisée par interrupteurs et détecteurs de présence
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 230 m² - Puissance crête: 45 kWc
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment a été conçu avec une Simulation Thermique Dynamique permettant d’optimiser le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique personalisée, un besoin bioclimatique performant (-22,06% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
35% Nord - 27% Sud - 22% Est - 16% Ouest
Protection solaire : Volet Battant
Facteur solaire : 0.31
Surface vitrée : 21.22 % de la Shab
Protection solaire : Volet Battant
Facteur solaire : 0.31
Surface vitrée : 21.22 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Puits provençal/canadien à combiner avec la présence d'un by-pass.
Solutions actives : Absence de solutions actives de refroidissement.
Solutions basse consommation : Puits provençal/canadien à combiner avec la présence d'un by-pass.
Solutions actives : Absence de solutions actives de refroidissement.
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E3
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an
Le niveau de performance carbone du projet est :
C2
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
Le logiciel IZUBA et la base INIES ont été utilisées
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
91%% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (82,8%) et "Energie" (9%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20,3% : Chauffage, ventilation, ECS, froid
- 15.8%: VRD
- 15% : Les réseaux d'énergie
- 9.7% : Fondations et infrastructures
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 39%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20,3% : Chauffage, ventilation, ECS, froid
- 15.8%: VRD
- 15% : Les réseaux d'énergie
- 9.7% : Fondations et infrastructures
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 39%
Part des données génériques
39 %
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP.an
Part des émissions par phases
en kgCO2/m².SdP.an
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
2 698 529 € HT
, soit
2 075 € HT/m² de SHON RT
Aides Financières
Aides publiques travaux
67 650 €
Précisions
Le montant des travaux de l'opération (travaux, VRD) est de 3 618 439 € HT.
Le montant des travaux de 2 698 529 €, soit 2 075 € HT/m².
Le surcoût du projet est estimé à 261 € HT/m².
Le projet a bénéficié de
- 3 550 793 € par le prêt SCI BIM
- 67 650 € via l'appel à projet "Bâtiment du futur"
Le montant des travaux de 2 698 529 €, soit 2 075 € HT/m².
Le surcoût du projet est estimé à 261 € HT/m².
Le projet a bénéficié de
- 3 550 793 € par le prêt SCI BIM
- 67 650 € via l'appel à projet "Bâtiment du futur"
Décomposition du montant des travaux