Chapelle International - Itswell Kara
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75018
Zone climatique
H1a
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Effinergie+ - E2
Permis
2016-12-30
Construction
2020
Livraison
07-2020
SRT
13 563 m² du bâtiment
Surface
13 563 m² du projet
Consommation
67 kWh/(m².an)
Coût des travaux
31 000 000 € HT
Emission CO2
4 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureaux Effinergie+ - Itswell, situé sur l'ancienne friche ferroviaire au nord de Paris. Il s'inscrit dans le programme Chapelle International avec une programmation immobilière mixte et multifonctionnelle de 150 000 m² SDP accueillant à terme, 3 000 salariés et 3 000 habitants répartis dans trois bâtiments : Tribeca (bureaux), une résidence étudiante et 73 logements sociaux identifiable à sa couleur bronze et le Kara (bureaux).
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues pour l'immeuble Kara composé de 14 000 m² et 250 m² de commerces. Le bâtiment, construit sur 8 étages, se caractérise par son architecture élégante avec sa façade vitrée enveloppant sa structure en béton et reflétant les tonalités du ciel au cours de la journée. En parallèle, un hall d'accueil en double hauteur est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Niveau Energie
E2
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,15 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe C
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
67,00 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
53,64 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
63,4 kWh/(m².an)
Acteurs
- Maître d'ouvrageLinkcity Ile de France1 avenue Eugène Freyssinet 78180 Guyancourt01 30 60 48 59
- ArchitecteMetra & Associés36 boulevard de la Bastille 75012 Pariscontact@metraarchitecte.com01 44 05 93 28
- Bureau d'études thermiquesTempeol1/3 route de la Révolte 93200 Saint Denis01 49 98 13 60
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Principal
R =
4 (m².K)/W
Murs des étages en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 12 cm de laine de verre
Secondaire
R =
4 (m².K)/W
Murs du rez de chaussée en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 12 cm de laine de verre
Principal
R =
7.7 (m².K)/W
Toiture terrasse technique composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 16cm de polyuréthane
Secondaire
R =
6.8 (m².K)/W
Toiture terrasse végétalisée composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 14 cm de polyuréthane
Principal
R =
5.6 (m².K)/W
Plancher bas sur sous sol, brasserie, ... composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 15 cm de laine de roche
Principal
Uw =
1,158 W/(m².K)
Mur rideau en façade composé de châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 9/16/6/ à lame d'argon
Secondaire
Uw =
1,164 W/(m².K)
Mur rideau en façade composé de châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 9/16/6/ à lame d'argon
Surface vitrée
19,43 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,15 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Valeur n50
1,21 vol/h
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,05 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,07 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur - Puissance de la sous-station: 480 kW
Emetteurs
Emission par panneaux rayonnants de plafonds (10 000 m²), plancher chauffant (1000 m²) et ventilo-convecteur (370 m²) dans les bureaux
Emission par plancher chauffant (65 m²) et ventilo-convecteur (522 m²) dans la partie restauration
Emission par plancher chauffant (65 m²) et ventilo-convecteur (522 m²) dans la partie restauration
Générateur
Production par la sous-station raccordée au réseau de chaleur - Ballon de 1 000 litres
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Système
3 centrales de traitements de l'air - ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur variant de 76% à 80% pour les bureaux
1 centrale de traitements de l'air - ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur variant de 80% pour la partie restauration
1 centrale de traitements de l'air - ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur variant de 80% pour la partie restauration
Classe d'étanchéité
Classe C - Confirmée par la mesure
Système
Puissance moyenne installée: W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux et salle de réunion : 5,8 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Circulation: 5,2 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et et absence
- Restaurant : 4,6 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Cuisine et locaux de services : 4,8 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Bureaux et salle de réunion : 5,8 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Circulation: 5,2 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et et absence
- Restaurant : 4,6 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Cuisine et locaux de services : 4,8 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
Générateur
Groupe froid composé de deux systèmes air extérieur / eau
Emetteurs
Emission par plafonds rafraichissants, panneaux rafraichissants de plafond et soufflage d'air froid
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, un besoin bioclimatique performant (-53,64% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
45% Nord - 33% Sud - 11% Est - 11% Ouest
Protection solaire : Stores intérieurs
Facteur solaire : 0.465
Surface vitrée : 19.43 % de la Shab
Protection solaire : Stores intérieurs
Facteur solaire : 0.465
Surface vitrée : 19.43 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un plancher rafraichissant dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un plancher rafraichissant dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Energie
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en points
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
31 000 000 € HT
, soit
2 286 € HT/m² de SHON RT