Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureaux dans le quartier des docks de Saint-Ouen, ancien ensemble industriel développé autour d'un bassin portuaire.

Le bâtiment se caractérise par une structure en R+6 en béton bénéficiant d'une isolation par l'extérieur en laine minérale sous un bardage ou un parement en béton. En parallèle, la toiture principale a été isolée avec 16 cm de polyuréthane et la dalle des planchers bas a reçu 16 cm de laine de roche en sous face afin de limiter les pertes thermiques.

Les baies, orientées principalement au sud, sont des doubles vitrages performants montés sur un mur rideau avec des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques. Des occultations intérieures, des brises soleils et un traitement spécifique des vitrages permet de limiter les surchauffes éventuelles dans les bureaux.

Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur. L'émission est assurée par des ventiloconvecteurs dans les bureaux et des panneaux rayonnants dans les vestiaires ou à l'accueil. Un groupe froid eau/eau permet le rafraichissement des locaux. Afin de garantir le renouvellement de l'air, des ventilations double flux ont été installées dans les bureaux. En parallèle, une simple flux est prévue dans les sanitaires. En complément, des dispositifs de détection de CO2 pour les locaux à forte occupation et de détection d'occupation ont été prévus dans les bureaux. Enfin, la puissance d'éclairage a été optimisée et des détecteurs de présence/absence ont été installés.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.