• Résidence Le Grand Maille Horizon -  Lot C1 - Observatoire BBC
    Baudouin Bergeron Architectes
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Résidence Le Grand Maille Horizon - Lot C1
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Noisy le Grand
Code postal
93160
Zone climatique
H1a
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013 - E3C0
Permis
2016-07-01
Construction
2019
Livraison
10-2020
SRT
2 302 m² du bâtiment
Surface
4 297 m² du projet
Consommation
8,4 kWh/(m².an)
Coût des travaux
8 896 300 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction de 53 logements sociaux Bepos Effinergie 2013, d'un local commercial et d'une crèche de 60 berceaux au cœur de la ZAC Maille Horizon à Noisy le Grand. Il a été réalisé en BIM avec un contrat de performance énergétique.
Cette fiche présente les solutions techniques retenues par le maître d'ouvrage pour les deux bâtiments accueillant les 53 logements.
La structure du bâtiment est en béton avec une isolation par l'intérieur en polystyrène expansé. Afin de limiter les pertes thermiques, les toitures terrasses ont été isolées avec 16 cm de polyuréthane.
Les menuiseries sont en bois/aluminium ou en PVC avec des doubles vitrages performants.
Côté équipement, les bâtiments sont chauffés par une chaudière gaz à condensation commune à l'ensemble des logements. Elle assure l'appoint en ECS dont la production principale est réalisée par un ballon thermodynamique sur air extrait. Enfin, une ventilation hygroréglable de type B a été installée dans chaque logement afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur.
Au final, le projet est certifié Bepos Effinergie 2013.



Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C0
Bepos Effinergie 2013
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
8,40 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
6,17 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
29,03 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
62 kWhep/m².an
Electricité spécifique
72,498 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    I3F
    159 rue Nationale 75638 Paris
    01 40 77 34 57
  • Architecte
    Baudouin Bergeron Architectes
    191 avenue du Maine 75014 Paris
    agence@baudouin-bergeron.fr
    01 47 72 45 52
  • Bureau d'études thermiques
    Egis Bâtiments
    4 rue Dolorès Ibarruri 93188 Montreuil
    01 78 42 72 00
  • Certificateur
    Cerqual
    28, Rue du Rocher 75008 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
4.2 (m².K)/W
Murs en béton de 16 cm à 18 cm isolés par l'intérieur avec 12 cm de polystyrène expansé
Toiture
Toiture
R = 
7.7 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 à 25 cm isolée avec 16 cm de polyuréthane
Plancher
Plancher
R = 
5 (m².K)/W
Plancher bas sur local non chauffé
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,287 W/(m².K)
Menuiseries en bois/aluminium - Double vitrage 4/16/4 à lame d'argon - Présence volet roulant en PVC ou aluminium (sauf pour les cuisines fermées et les SDB)
Menuiseries en PVC - Double vitrage 4/16/4 à lame d'argon - Présence de Store Vénitien Intérieur

Surface vitrée
21,39 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,25 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,595 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Chauffage par chaudière gaz à condensation collective commune aux 2 bâtiments - Puissance nominale: 117 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
ECS
ECS
Générateur
Pompe à chaleur solaire eau/eau et de panneaux solaires hybrides
Appoint par la chaudière gaz à condensation
Capacité de stockage de 1000 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 422 m² - Puissance crête: 45,7 kWc
Energie
Bilan Energétique Effinergie
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Consommation globale
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C0

Logiciel, périmètre et résultat


Logiciel
Logiciel en ligne ELODIE
Périmètre
Les lots VRD et Fluides frigorigènes (respectivement 1 et 14) ne sont pas étudiés, faute d’information les concernant. Les lots CFO et CFA ont été évalués avec des valeurs forfaitaires adaptées aux immeubles collectifs.
Résultat
Les émissions de CO2 sont principalement (60%) dues au contributeur "Produits de construction et équipements"" (PCE). Le contributeur "Energie" représente 36% de ces émissions.
Au sein du contributeur PCE, les lots "fondations" et "superstructure" concentrent à eux seuls quasiment la moitié (48%) de l’impact carbone. Elles sont dues à l'utilisation des dalles, voiles et poutres en béton.
Il est important de noter que l'impact positif de la production locale d'électricité, non prise en compte dans le calcul actuel, permettrait d'atteindre le niveau C1.
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
8 896 300 € HT
, soit 
2 070 € HT/m² de SHON RT
Décomposition du montant des travaux