Ce projet concerne la réhabilitation basse consommation du Campus madeleine-Orléans, ancien Hôpital général historique d'Orléans dont l'édification s'est étalée entre 1704 et 1840. Ce bâtiment appartenant à la faculté de droit-économie-gestion de la métropole, est engagé dans une démarche de labellisation Effinergie Patrimoine. Cette réhabilitation est à la fois performante énergétiquement et qualitative architecturalement.

En ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment, les murs en pierres calcaires de 65 cm ont été isolés par l'intérieur avec 25 cm de fibre de bois posée dans une ossature bois. Les rampants ont également été isolés par de la fibre de bois, installée entre les montants sur une épaisseur de 30 cm. Les planchers bas sur terre plein ne sont pas isolés et ceux menant sur local non chauffé sont composés d'une dalle isolée en sous face par de la fibre de bois (R:5,5 m².°C/W). Les menuiseries en bois ont été remplacées par des menuiseries en petits bois porteurs (Double vitrage mince 3/6/4) et des stores intérieurs ont été installés.
Côté équipements, le bâtiments est raccordé à un réseau de chaleur avec calorifugeage du réseau de distribution (part d’EnR : 96,5 %) et l'émission de chaleur est faite par des radiateurs. L'ECS est produite par ballons électriques individuels de petite capacité (15 ou 30 litres).
Une Centrale de Traitement d’Air (CTA) de type double flux avec une efficacité de l'échangeur de 70% a été mis en place. En complément, une installation photovoltaïque est prévue sur un bâtiment attenant (Surface: 1499,04 m² - Puissance crête: 330,72 kWc).

Une attention particulière a été portée sur la question du confort d'été et de la mi-saison dans les espaces de travail sans pour autant avoir recours à une climatisation énergivore. Ainsi, le confort thermique d’été est assuré de manière passive sur l’ensemble du projet par notamment la ventilation naturelle nocturne des espaces. Le passage de l’air sur les matériaux à forte inertie (dalles béton, murs pierre des escaliers, planchers béton conservés de l’entresol, isolant fibre de bois de forte épaisseur, plaque de gypse) permet le stockage des frigories de l’air nocturne dans la structure du bâtiment puis sa restitution dans la journée.
La latéralisation de la circulation permet une modalité d’usage simplifiée. Chaque espace de travail est équipé d’une fenêtre disposant d’un châssis ouvrant à la française, côté extérieur, et d’un ouvrant de ventilation donnant sur l’espace distributif orienté sur la cour. Si l’ouverture du châssis intérieur relève de l’utilisateur, les ouvrants en façades sont pilotés par la GTC qui assure dès lors sa fermeture nocturne en cas de pluies.
Cette conception privilégie l'implication de l'utilisateur dans la recherche du confort. En limitant les moteurs et la sophistication de la GTC, les coûts d'exploitation sont contrôlés. Elle sera portée et relayée par une signalétique spécifique adaptée selon des scénarii à mettre au point avec l'utilisateur, en fonction du mode de gestion.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques à 88,4 kWhEp/m².an et les émissions de GES à 0,9 kgCO2eq/m².an.

Cette fiche présente les solutions techniques retenues par le maître d'ouvrage.