• Rénovation - Maison Keraudren  - Observatoire BBC
Rénovation - Maison Keraudren
Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Carquefou
Code postal
44470
Zone climatique
H2b
Altitude
350 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1926
Livraison
11-2019
Shon RT
217 m² du bâtiment
Surface
217 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
62,96 kWh/(m².an)
Coût des travaux
37 735 € HT
Emission CO2
12 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation à basse consommation d'une maison individuelle construite en 1926, bénéficiant d'une extension après travaux en ossature bois . Une aide financière du programme Mon Projet Renov' de Nantes Métropole a été accordée au maitre d'ouvrage dans le cadre de ce projet de rénovation.
Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à isoler les façades en pierre de 52 cm, ainsi que les toitures et les planchers bas.
Les menuiseries existantes ont été remplacées par des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques ou en bois à double vitrage performant.
Côté équipement, la solution à effet joule a été remplacée par une chaudière gaz à condensation associée à des radiateurs et un plancher chauffant. Elle assure aussi la production d'ECS en lieu et place de l'ancien ballon électrique. Enfin, une ventilation double flux a été installée afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 10,1 et les émissions de GES d'un facteur 3,4.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
BBC-Effinergie Rénovation
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
62,96 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
10,1
Gain émissions GES, facteur :
1,5
Acteurs
  • Architecte
    LucID ARCHI
    15 rue du roi Albert 44000 Nantes
    LucID ARCHI
  • Bureau d'études thermiques
    Audit Renov’ Energie
    22 la Gourdonnière 44270 Orée d’Anjou
    royer.florianne@orange.fr
    06 75 73 77 12
  • Partenaire
    Nantes Métropole
    222 Bd Jules Verne 44300 Nantes
    02 28 20 22 08
  • Certificateur
    Promotelec
    5 Rue Chantecoq 92800 Puteaux
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs en pierres de 52 cm non isolés - Ajout d'une ossature bois isolée avec 8 cm de fibre de bois sous enduit et 10 cm de fibres de bois entre montants
R = 
4.4 (m².K)/W
R = 
4.4 (m².K)/W
Murs de l'extension en ossature bois isolée avec 14,5 cm de ouate de cellulose entre les montants et 6 cm de fibres de bois côté intérieur - Pas de rénovation
Toiture
Toiture
R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
5.6 (m².K)/W
Rampants non isolés - Ajout de deux couches de 20 cm et 10 cm de laine de bois
R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
8.1 (m².K)/W
Combles non isolés - Ajout de deux couches de 20 cm et 14,5 cm de laine de bois

Rampants de l'extension isolés avec 30 cm de laine de bois entre pannes
Plancher
Plancher
R = 
3.8 (m².K)/W
R = 
4.3 (m².K)/W
Plancher bas de l'extension composé d'une dalle de béton - Ajout de 5,7 cm de polyuréthane
R = 
1.9 (m².K)/W
R = 
3.8 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton isolée avec 5,7 cm de polyuréthane
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,7 W/(m².K)
Uw = 
1,7 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium et PVC conservées - Double vitrage 4/15/4 - Présence de volets roulants en PVC
Uw = 
4,7 W/(m².K)
Uw = 
1,7 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en bois à simple vitrage par des châssis en en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de volets roulants en PVC

Surface vitrée
17,56 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Chauffage par chaudière gaz à condensation - Puissance nominale: 20 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques et par plancher chauffant
ECS
ECS
Générateur
Production ECS par la chaudière gaz
Ballon de 90 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Installation d'une ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 85%
Energie
Consommation avant/après travaux

en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux

en kgCO2/m².SdP
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
37 735 € HT
, soit 
174 € HT/m² de SHON RT
Aides Financières
Aides publiques travaux
9 250
Précisions
Le projet a été soutenu par la Métropole de Nantes dans le cadre du dispositif Mon Projet Rénov à hauteur de 9 250 €
Décomposition du montant des travaux
Coût de la rénovation énergetique

Parois
5 909 € HT
Plancher Bas
7 735 € HT
Toiture
5 990 € HT
Baies
7 290 € HT
Chauffage et ECS
3 927 € HT
Ventilation
6 884 € HT
Total
37 735 € HT