• Rénovation - SIERG - Observatoire BBC
  • Rénovation - SIERG - Observatoire BBC
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Echirolles
Code postal
38130
Zone climatique
H1c
Altitude
271 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Appel à projet
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1984
Livraison
03-2010
Shon
1 960 m² du bâtiment
Surface
1 994 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
58,56 kWh/(m².an)
Coût des travaux
1 555 340,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet de rénovation d'un immeuble de bureaux en R+4, construit en 1984, sur la commune d’Échirolles est lauréat de l'appel à projet PREBAT 2008 de la Direction Régionale de l'ADEME et de la Région Rhône Alpes.
Le bâtiment avant travaux est en béton armé, type poteaux-poutre sur un sous-sol en béton banché. Sa façade est composée de panneaux en aluminium avec une isolation des allèges réalisée avec 6 cm de laine de verre. Ses menuiseries sont en aluminium à double vitrage et sont équipées de stores intérieurs. Enfin, la toiture terrasse est isolée avec 6 cm de polyuréthane.
Dans un premier temps, les travaux ont consisté à améliorer l'enveloppe du bâtiment. Ainsi, un doublage extérieur composé de 10 cm de ouate de cellulose et de 5 cm de laine de verre a été posé sur la façade. En parallèle, certaines dalles des planchers bas ont été isolées, ainsi que les toitures terrasses Enfin, de nouvelles menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques ont été installées.
Afin d'améliorer le confort d'été, la surface vitrée a été réduite, des stores extérieurs ont été installés et des casquettes photovoltaïques ont été créées en façade Sud.
Côté équipement, le système de chauffage n'a pas été rénové. Le bâtiment demeure raccordé au réseau de chaleur urbain et l'émission est toujours assurée par les radiateurs existants. Cependant, un système de ventilation double flux a été installé. Elle est couplée à une sur-ventilation nocturne avec refroidissement par un forage sur eau de nappe. Enfin, l'éclairage a été rénové dans le cadre des travaux.
Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation d'un facteur 3.8. Cette fiche présente les solutions techniques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
58,56 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
3,8
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : SIERG - www.sierg.org
    1 Rue de Normandie 38130 Echirolles - 04 76 33 57 00
  • Architecte : TOMASINI Design Corporate
  • Bureau d'études thermiques : Adret - www.adret.net
    56, avenue Clovis Hugues 05200 Embrun - embrun@adret.net - 04 92 43 10 29
  • Partenaire : Région Auvergne-Rhône-Alpes
  • Partenaire : Direction Régionale de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
1.5 (m².K)/W
R = 
5.3 (m².K)/W
Structure béton armé de type poteaux poutres rénovée et isolée avec un doublage extérieur composé de 10 cm de ouate de cellulose et de 5 cm de laine de verre
Toiture

Toiture

R = 
2.4 (m².K)/W
R = 
9.1 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm et de 20 cm de mousse de polyuréthane
R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
0.4 (m².K)/W
Toiture terrasse non rénovée composée d'une dalle de béton de 20 cm
Plancher

Plancher

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
0.5 (m².K)/W
Plancher bas extérieur (salle kioulou) en béton banché sur sous-sol non rénové
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
4,30 W/(m².K)
Ujn = 
2,20 W/(m².K)
Menuiseries rénovées : 4/16/4 VIR à lame argon avec rupture de pont thermique - Présence de stores extérieurs en façade Est, Sud et Ouest. En compléments, présence de protections solaires fixes en façade Sud
Ujn = 
4,30 W/(m².K)
Ujn = 
4,30 W/(m².K)
Menuiseries non rénovées

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
1,01 W/(m².K)0,67 W/(m².K)33,66 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Chauffage non rénové - Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain
Emetteurs
Émission par radiateurs existants
Réseau aéraulique CTA dans une salle de réunion
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Remplacement des climatiseurs individuels par un système de rafraichissement par forage sur nappe d’eau via la ventilation double-flux
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation double flux permettant un renouvellement d’air hygiénique avec récupération de chaleur pendant la saison de chauffe et une sur-ventilation nocturne avec refroidissement par un forage sur eau de nappe en été
Eclairage

Eclairage

Système
Éclairage moyenne : 10 W/m²
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Installation de capteurs photovoltaïques en brise-soleil sur la façade Sud - Puissance crête: 5,52 kWc
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.58,6224,2146,4

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    6,50 kWhep/m².an

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
1 555 340 € HT
, soit 
780 € HT/m² de SHON RT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
171 641
Précisions
Les subventions publiques sont issues de la Région Rhône Alpes, de la Direction Régionale de l'ADEME, et de l'Europe

Une aide pour le diagnostic énergétique a été financée par l'ADEME et la Région Rhône-Alpes en complément à hauteur de 9 700 €