Ce projet de rénovation d'un immeuble de bureaux en R+4, construit en 1984, sur la commune d’Échirolles est lauréat de l'appel à projet PREBAT 2008 de la Direction Régionale de l'ADEME et de la Région Rhône Alpes.
Le bâtiment avant travaux est en béton armé, type poteaux-poutre sur un sous-sol en béton banché. Sa façade est composée de panneaux en aluminium avec une isolation des allèges réalisée avec 6 cm de laine de verre. Ses menuiseries sont en aluminium à double vitrage et sont équipées de stores intérieurs. Enfin, la toiture terrasse est isolée avec 6 cm de polyuréthane.
Dans un premier temps, les travaux ont consisté à améliorer l'enveloppe du bâtiment. Ainsi, un doublage extérieur composé de 10 cm de ouate de cellulose et de 5 cm de laine de verre a été posé sur la façade. En parallèle, certaines dalles des planchers bas ont été isolées, ainsi que les toitures terrasses Enfin, de nouvelles menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques ont été installées.
Afin d'améliorer le confort d'été, la surface vitrée a été réduite, des stores extérieurs ont été installés et des casquettes photovoltaïques ont été créées en façade Sud.
Côté équipement, le système de chauffage n'a pas été rénové. Le bâtiment demeure raccordé au réseau de chaleur urbain et l'émission est toujours assurée par les radiateurs existants. Cependant, un système de ventilation double flux a été installé. Elle est couplée à une sur-ventilation nocturne avec refroidissement par un forage sur eau de nappe. Enfin, l'éclairage a été rénové dans le cadre des travaux.
Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation d'un facteur 3.8. Cette fiche présente les solutions techniques retenues par le maître d'ouvrage.