Rénovation - Citée Libérée
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Colombelles
Code postal
14460
Zone climatique
H1a
Altitude
25 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié, Rénovation Logement Social
Niv. énergetique
BBC-Effinergie rénovation
Construction
1976
Livraison
06-2018
Shon RT
1 631 m² du bâtiment
Surface
8 517 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement collectif
Consommation
71,11 kWh/(m².an)
Coût des travaux
2 087 030 € HT
Emission CO2
17 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation de 104 logements répartis sur 6 bâtiments de la Citée Libérée à Colombelles.
Il a été soutenu par la Région Normandie dans le cadre du dispositif ""IDEE Action rénovation de logements sociaux. Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en isolant la façade par l'extérieur, en renforçant l'isolation de la toiture et en remplaçant les menuiseries existantes. Côté équipement, une des deux chaudières initiales a été remplacée par une chaudière gaz à condensation collective. Elles sont associées à de nouveaux radiateurs à basse température. Par ailleurs, la ventilation, qui était naturelle, est désormais assurée par une solution mécanique hygroréglable de type B. Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,4. Cette fiche décrit les solutions techniques retenues par le maître d'ouvrage.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
71,11 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
2,5
Gain émissions GES, facteur
2,6
Acteurs
- Maître d'ouvrageLe Foyer Normand5 rue des frères Wilkin 14460 Colombelles02 31 72 70 52
- Bureau d'études thermiquesIGCRue des frères Lumière 14120 Mondevillecontact@igcbe.fr02 31 35 64 35
- PartenaireRégion Normandie
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Normandie
- Rénovateur BBCApromo14 Rue Emile Enault 50000 Saint-Lôedouard.marie-blackshaw@apromo.fr02 33 72 62 62
FinanceurEurope - FEDER- CertificateurPrestaterreMeythet, 43 rue de l'aérodrome 74960 Annecy
Système Constructif
Principal
R =
1.6 (m².K)/W
R =
4.5 (m².K)/W
Murs en béton isolés initialement avec 5 cm d'isolant non spécifié - Ajout d'une isolation par l'extérieur avec 15 cm d'isolant non spécifié
Principal
R =
2.3 (m².K)/W
R =
5.6 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton initialement isolée avec 12 cm d'isolant non spécifié - Ajout de 18 cm d'isolant non spécifié
Principal
R =
3.7 (m².K)/W
R =
3.7 (m².K)/W
Plancher bas sur vide sanitaire faiblement isolée et non rénovée
Principal
Uw =
2,7 W/(m².K)
Uw =
1,4 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en PVC à double vitrage 4/6/4 par des nouveaux châssis en PVC à double vitrage 4/16/4 à lame d'argon et faible émissivité
Surface vitrée
31,83 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Remplacement d'une des 2 chaudières de la chaufferie existante par une chaudière gaz à condensation collective - Puissance nominale: 80 kW
Emetteurs
Emission par des nouveaux radiateurs basse température munis de robinets thermostatiques
Générateur
Remplacement de la solution initiale par une production à l'aide des chaudières gaz collectives
Ballon de stockage de 1000 litres
Ballon de stockage de 1000 litres
Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B en lieu et place de la ventilation naturelle
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique lourde, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,68 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
59% Nord - 41% Sud
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 31.83 % de la Shab
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 31.83 % de la Shab
Energie
Consommation avant/après travaux
Consommation après travaux
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
Décomposition des emissions de GES en exploitation
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
2 087 030 € HT
, soit
245 € HT/m² de SHON RT
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Aides Financières
Montant de la rénovation énergetique
- Aménagement extérieur: 173 448 € HT
- Entretien: 167 200 € HT
- Travaux architecturaux: 516 897 € HT
- Rénovation énergétique: 1 570 133 € HT, soit 184 € HT/m², soit 15 000 €/logement
- Honoraires: 192 141 €
- Aléas: 10%, soit 226 048 €
Le projet a bénéficié de
- Subvention de la Région via le FORES: 170 340 €
- Subvention de l'Europe via le FEDER: 511 020 €
- Subvention de Caen la Mer: 208 000 €
Il a en parallèle sollicité des prêt PAM et Eco-prêts de la Caisse des Dépôts et Consignation
Les montants ont été communiqués en phase travaux.