Rénovation - Perf in Mind - 200504
Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Coutances
Code postal
50200
Zone climatique
H2a
Altitude
32 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Perf In Mind, Chèque éco-énergie
Niv. énergetique
BBC-Effinergie rénovation
Construction
1960
Livraison
07-2017
Shon RT
129 m² du bâtiment
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
80,2 kWh/(m².an)
Coût des travaux
73 509 € HT
Emission CO2
13 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Qualité de l'air
Données Economiques
Exploitation
Documents
Descriptif
 Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'une maison construite en 1960 en R+1 sur la commune de Coutances.
Avant les travaux, le bâtiment se caractérise par une enveloppe en relativement bon état, faiblement isolée avec des ponts thermiques au niveau du balcon et de la casquette béton au-dessus de la porte d'entrée. Des infiltrations d'air sont présentes au niveau de la cheminée, des encadrements de fenêtres et de l'accès au garage. Enfin, aucun problème majeur d'humidité n'a été relevé malgré l'absence de système de ventilation. Les travaux de rénovation énergétiques ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en isolant les murs en parpaings par l'extérieur avec 9 cm de polyuréthane sous un bardage bois et en isolant la cage d'escalier avec 10 cm de laine de verre. En parallèle, les murs sous rampants ont été isolés par l'intérieur avec 14,5 cm d'un mélange lin/chanvre/coton. Afin de limiter les pertes thermiques, l'isolation des rampants a été améliorée et la dalle du plancher bas a été isolée. Les menuiseries en bois à simple vitrage ont été déposées et remplacées par du double vitrage performant monté sur des châssis en PVC. Côté équipement, la chaudière au fioul et le ballon électrique ont été remplacés par une chaudière gaz à condensation associée à une installation solaire. Les émetteurs ont été conservés mais équipés de robinets thermostatiques. Enfin, une ventilation double flux a été mise en œuvre afin de garantir le renouvellement de l'air intérieur. Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les émissions de GES d'un facteur 7 et les consommations énergétiques conventionnelles d'un facteur 5. Une partie des travaux a été réalisé en auto-rénovation (Peinture, aménagement, démolition des murs intérieurs). Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,24 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
80,20 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
4,9
Acteurs
- Bureau d'études thermiquesIDEE1, la Houchardière 50200 Courcycontact@ideecoop.fr02 35 27 47 99
- PartenaireRégion Normandie
- Rénovateur BBCEurl Xavier LAIR15 route de l'Etiemblerie 50210 Ouville
Système Constructif
R =
0.5 (m².K)/W
R =
4.2 (m².K)/W
Murs composés de parpaings de 20 cm et de briques platrières de 4 cm non isolés - Ajout d'une isolation par l'extérieur en polyuréthane de 9 cm sous un bardage en épicéa
R =
0.5 (m².K)/W
R =
3.8 (m².K)/W
Murs composés de parpaings de 20 cm et de briques platrières de 4 cm non isolés pour le R+2 sous rampants - Ajout d'une isolation par l'intérieur de 14,5 cm en lin, chanvre et coton
R =
2 (m².K)/W
R =
9.1 (m².K)/W
Rampants isolés avec 15 cm de laine de verre très ancienne - Dépose de l'ancien isolant et mise en oeuvre d'une isolation en laine de lin chanvre et coton en deux couches croisées de 20 + 8 cm
R =
1.3 (m².K)/W
R =
4.3 (m².K)/W
Plancher bas sur sous sol composé d'un hourdis béton de 12 cm et d'une dalle de béton de 6 cm non isolé - Ajout de 7 cm de polyuréthane en sous face
Uw =
4,2 W/(m².K)
Uw =
1,3 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en bois à simple vitrage par des châssis en PVC - Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon et faible émissivité - Présence de volets roulants en PVC
Déperdition du bâtiment
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,24 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Valeur n50
7,51 vol/h
Equipement
Générateur
Remplacement de la chaudière fioul standard (22 kW) par une chaudière gaz à condensation - Puissance nominale : 24 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs en fonte bitube à haute température - Un thermostat d'ambiance (régulation du chauffage en fonction de la température d'ambiance) et une programmation horaire ont été mis en place
Générateur
Remplacement du cumulus électrique de 150 litres par une solution solaire composée de 4 m² de capteurs solaires et d'un ballon de stockage de 170 litres - Appoint réalisé par la chaudière gaz à condensation
Système
Installation d'une ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 90%
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique , une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,46 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Protection solaire :
Volet Roulant
Facteur solaire : 0.36
Facteur solaire : 0.36
Energie
Consommation avant/après travaux
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Qualité de l'air
Qualité de l'air intérieur
CO2 (PPM)
Formaldéhyde (ppm)
COV Légér (ppb)
Particules fines 2,5 (µg/m3)
Particules fines 10 (µg/m3)
Radon (bq/m3)
▼ Moyenne
Conclusion des mesures
Un dysfonctionnement sur la balise de mesure a eu lieu au milieu de la campagne de de mesure. Pour les les données obtenues, les moyennes des concentrations mesurées restent inférieures aux valeurs de référence.
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
73 509 € HT
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Aides Financières
Aides publiques travaux
21 700 €
Décomposition du montant des travaux
Coût de la rénovation énergetique
Exploitation
Phase Exploitation
Suite aux travaux de rénovation, aucun contrat d'entretien n'a été signé. Les filtres de la ventilation double flux sont changés 2 fois par an par le propriétaire. Il est satisfait du projet de rénovation mais a subi des pannes sur la chaudière durant plusieurs mois suite la présence de deux radiateurs sans robinets thermostatiques. Le confort thermique (en été et en hiver) et acoustique sont évalués à un niveau très performant.
Si c'était à refaire: Le propriétaires installerait une chaudière moins puissante.
Si c'était à refaire: Le propriétaires installerait une chaudière moins puissante.
Les travaux de rénovation énergétique sont de 63 489 € HT, soit 494€ HT/m² SRT.
Le projet a bénéficié
- des aides de la Région Normandie (9200 €) et d'une collectivité locale (12500 €)
- du crédit impôt (2400 €)
- de l'éco-prêt (30000 €)