Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'un prieuré de bénédictins, composé d'une chapelle et d'un logement, datant du Moyen-Age. Jusqu'à la révolution française, la chapelle était un lieu de culte et adossée à la partie logement. Dans le cadre de la réhabilitation du bâtiment, le propriétaire a regroupé les deux sous-ensembles pour créer un lieu de vie unique.

La structure du bâtiment est en pierre de 80 à 110 cm d'épaisseur. Contraint par les exigences techniques d'un bâtiment ancien (transfert d'humidité, inertie, ...) et celles émanant de l'Architecte des Bâtiments de France qui souhaitait conservé le caractère patrimonial des façades, la structure en pierres ne pouvait être isolée que par l'intérieur. Des panneaux de béton cellulaire de 10 cm d'épaisseur, assurant l'isolation et la respiration du bâtiment, ont été mis en œuvre et façonnés afin de respecter les courbes des voutes existantes. Un enduit à base de chaux a été réalisé sur les murs de la chapelle afin de compenser les irrégularités de planéité. Enfin, les refends du Prieuré ont été isolés afin de gagner en besoin de chauffage. L'ouverture du mur de refend entre la partie logement et l'ancienne chapelle a permis de réduire les pertes par ponts thermiques au niveau du mur de refend.

En parallèle, afin de limiter les pertes thermiques, les rampants du prieuré ont été isolés avec 10 cm de laine de verre et 20 cm de polyuréthane en sarking. Les combles de la chapelle ont été rehaussés et ont bénéficié d'une isolation renforcée en ouate de cellulose.
Par ailleurs, afin de gagner en apport solaire, un ébrasement extérieur des fenêtres et de la porte du prieuré a été réalisé, ainsi qu'un élargissement des fenêtres au Sud dans les pièces du séjour, des cuisines et des chambres. Enfin, les fenêtres existantes ont été remplacées par des triples vitrages performants.

Côté équipement, un poêle à bois a été installé dans la cuisine, ainsi qu'une bouche chauffante couplée à une ventilation double flux. Elle assure le renouvellement de l'air. La production d'ECS est désormais réalisée par un ballon thermodynamique. Enfin, l'ensemble des trous réalisés dans l'enveloppe pour le passage des gaines électriques et/ou de ventilation ont été doublement étanchéifiées.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations et la facture énergétique annuelle de 4 000 € à 1 200 €.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.