• Rénovation - Maison Hessmann  - Pierrevelcin - Observatoire BBC
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Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Labaroche
Code postal
68910
Zone climatique
H1b
Altitude
750 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1948
Livraison
11-2017
Shon RT
180 m² du bâtiment
Surface
180 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
61,66 kWh/(m².an)
Coût des travaux
174 434,00 € HT
Emission CO2
1 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'une maison individuelle en R+1 construite avant 1948.
La structure en grès de 45 cm d'épaisseur a bénéficié d'une isolation par l'intérieur en laine de bois. Afin de limiter les pertes thermiques, les différentes toitures ont été isolées avec 30 à 40 cm de laine de bois et les dalles des planchers bas ont été isolées.
Les fenêtres, orientées principalement au Sud et à l'Ouest, sont équipées de triples vitrages performants montés sur des châssis en bois.
Côté équipement, le chauffage au fioul a été remplacé par une chaudière bois qui assure le chauffage et la production d'ECS. En parallèle, une ventilation double flux a été installée dans le logement afin de garantir le renouvellement de l'air intérieur.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 9.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
61,66 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
9,5
Gain emission GES, facteur :
150,0

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,71 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Bureau d'études thermiques : 4AS
    4 place Arnold 67000 Strasbourg - 06 15 75 73 33
  • Certificateur : Promotelec Services - www.promotelec-services.com
    5 Rue Chantecoq - 92800 Puteaux
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
5 (m².K)/W
Murs en grès de 45 cm isolés par l'intérieur avec 16 cm de laine de bois - Présence d'un enduit sur certaines façades
R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
5.1 (m².K)/W
Murs en grès de 45 cm isolés par l'intérieur avec 16 cm de laine de bois - Présence d'un bardage bois
Toiture

Toiture

R = 
0.6 (m².K)/W
R = 
10 (m².K)/W
Toiture sous combles isolée avec 40,5 cm de laine de bois
R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
8.3 (m².K)/W
Rampant isolé avec 30 cm de laine de bois
Plancher

Plancher

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
3.4 (m².K)/W
Plancher bas sur sous-sol composé d'une dalle de béton de 10 cm, d'une chape de 7 cm et de 8 cm de polyuréthane
R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
4.4 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 10 cm, d'une chape de 7 cm et de 8 cm de polyuréthane
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
2,7 W/(m².K)
Ujn = 
0,9 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Triple vitrage à lame d'argon - Présence de volets roulants en PVC
Ujn = 
3,5 W/(m².K)
Ujn = 
0,82 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Triple vitrage à lame d'argon - Présence de volets roulants en PVC

Surface vitrée : 
19,74 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,71 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure
Valeur n50
1,96 vol/h

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
2,09 W/(m².K)0,45 W/(m².K)78,47 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Remplacement du chauffage au fioul par une chaudière bois granulés - Puissance nominale: 9 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques et par plancher chauffant
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 88%
ECS

ECS

Générateur
Production ECS par la chaudière bois
Ballon de stockage de 300 litres
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.61,7587,4112,0

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
23,1330,857,72
Carbone
DPE
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
174 434 € HT
, soit 
969 € HT/m² de SHON RT
Etudes énergétiques
1 500 € HT
Certification
410 € HT

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
11 166 € HT
Plancher Bas rénové
5 564 € HT
Toiture rénovée
7 401 € HT
Baies rénovées
29 299 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
25 408 € HT
Système de ventilation rénové
4 942 € HT
Coût de la rénovation énergétique
83 779 € HT

Aides Financières

Précisions
Le montant des travaux a été communiqué à la réception par la MO.
Le montant de l'opération (travaux et VRD) est de 188 077 € HT.
Le montant des travaux hors VRD est de 174 434 € HT.
Les travaux de rénovation énergétique représentent 48% du montant des travaux hors VRD, soit 465 € HT/m²

En parallèle, le projet a bénéficié des aides suivantes
- Communauté de Communes de la Vallée de Kaysersberg : 5 000 €
- Certificat d’économie d’énergie : 752 €
- Crédit d’impôt : 4 800 €

Enfin, un emprunt à taux 0% sur 30 000 € a été contractualisé